Maison à vendre - Dison VBC87365

Rue de la Grappe 3 4820 Dison

179 000 €

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VBC87365

  • 4 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Dison, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle de bain, parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou une suite parentale. Un grand garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bain spacieuse.. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires.
Electricité confome, actuellement louée 1000€/mois.

Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et son agencement intelligent. Idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien modulable dans une zone dynamique !
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Infos et demandes de visites :
Office - Tel 04/380.00.06 - Contact

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 415 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

131 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59159 kWh/an

Date de validité PEB

02/01/2030

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87365 Réf. vendeur: 6828430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

931 m 3' 931 m 1' 27'' 0 m 0'' 755 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

946 m 3' 946 m 1' 24'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

946 m 3' 946 m 1' 24'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 5' 1,5 km 2' 2'' 621 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

76 m 55''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,7 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Dison

395 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Dison

80 m 16'' 80 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Intermarché Dison

1,1 km 5' 1,6 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,5 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1 km 1' 42''

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 9 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dison" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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