Maison à vendre - Dison VBE10434 Option

Rue aux Verres 39 4820 Dison

369 000 €

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VBE10434

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous proposons aujourd’hui une charmante maison rénovée avec soin et élégance, idéalement située au cœur d’un cul-de-sac particulièrement paisible, sur les hauteurs de Dison. Cette habitation se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un agréable jardin, une cuisine semi-équipée, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage. Au premier étage, le bien dispose d’un hall de nuit desservant une chambre à coucher, un dressing et une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Enfin, le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout + poêle à pellet de 2025, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 743€, fosse septique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

77 m²

Surface totale du terrain

1197 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

64 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240712013035

Date de validité PEB

12/07/2034

Emission de CO2

193

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10434 Réf. vendeur: 4362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 9' 1,6 km 2' 8'' 595 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

3,4 km 19' 4 km 6' 2 km 25' 2,8 km 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

681 m 1'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

400 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,8 km 22' 4,2 km 6' 2,5 km 24' 3,4 km 42'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,6 km 19' 2,5 km 23' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Dison

898 m 3' 958 m 1' 18'' 599 m 10' 874 m 10'

Intermarché Dison

936 m 5' 1,1 km 1' 33'' 715 m 12' 936 m 12'

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km 15' 2,5 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue aux Verres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est accessible en 6 minutes.Le trajet vers la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dison" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

120da224de6f4118ad7c6cbbc2103e0e.pdf

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