Maison à vendre - Dison VBE10434

Rue aux Verres 39 4820 Dison

369 000 €

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VBE10434

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous proposons aujourd’hui une charmante maison rénovée avec soin et élégance, idéalement située au cœur d’un cul-de-sac particulièrement paisible, sur les hauteurs de Dison. Cette habitation se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un agréable jardin, une cuisine semi-équipée, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage. Au premier étage, le bien dispose d’un hall de nuit desservant une chambre à coucher, un dressing et une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Enfin, le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout + poêle à pellet de 2025, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 743€, fosse septique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

77 m²

Surface totale du terrain

1197 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

64 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240712013035

Date de validité PEB

12/07/2034

Emission de CO2

193

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10434 Réf. vendeur: 4362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 9' 1,6 km 2' 8'' 595 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

3,4 km 19' 4 km 6' 2 km 25' 2,8 km 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

681 m 1'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

400 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,8 km 22' 4,2 km 6' 2,5 km 24' 3,4 km 42'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,6 km 19' 2,5 km 23' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Dison

898 m 3' 958 m 1' 18'' 599 m 10' 874 m 10'

Intermarché Dison

936 m 5' 1,1 km 1' 33'' 715 m 12' 936 m 12'

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km 15' 2,5 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,6 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue aux Verres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

ba56194bc3e5403282ef1b4d3509dd4c.pdf

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