Maison à vendre - Dison VBE10434

Rue aux Verres 39 4820 Dison

369 000 €

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VBE10434

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous proposons aujourd’hui une charmante maison rénovée avec soin et élégance, idéalement située au cœur d’un cul-de-sac particulièrement paisible, sur les hauteurs de Dison. Cette habitation se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un agréable jardin, une cuisine semi-équipée, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage. Au premier étage, le bien dispose d’un hall de nuit desservant une chambre à coucher, un dressing et une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Enfin, le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout + poêle à pellet de 2025, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 743€, fosse septique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

77 m²

Surface totale du terrain

1197 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

64 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240712013035

Date de validité PEB

12/07/2034

Emission de CO2

193

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10434 Réf. vendeur: 4362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 9' 1,6 km 2' 8'' 595 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

3,4 km 19' 4 km 6' 2 km 25' 2,8 km 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

681 m 1'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

400 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,8 km 22' 4,2 km 6' 2,5 km 24' 3,4 km 42'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,6 km 19' 2,5 km 23' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Dison

898 m 3' 958 m 1' 18'' 599 m 10' 874 m 10'

Intermarché Dison

936 m 5' 1,1 km 1' 33'' 715 m 12' 936 m 12'

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km 15' 2,5 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,6 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue aux Verres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dison" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

ba56194bc3e5403282ef1b4d3509dd4c.pdf

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