Maison à vendre, Dison VBE10434 Vendu

Rue aux Verres 39 , 4820 Dison

369 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 77 m² Terrasse

Description

Nous vous proposons aujourd’hui une charmante maison rénovée avec soin et élégance, idéalement située au cœur d’un cul-de-sac particulièrement paisible, sur les hauteurs de Dison. Cette habitation se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un agréable jardin, une cuisine semi-équipée, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage. Au premier étage, le bien dispose d’un hall de nuit desservant une chambre à coucher, un dressing et une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Enfin, le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout + poêle à pellet de 2025, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 743€, fosse septique.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 360 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 77 m²

Surface totale du terrain 1197 m²

Surface constructible 83 m²

Profondeur du terrain 64 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an

Référence PEB 20240712013035

Date de validité PEB 12/07/2034

Emission de CO2 193

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

aefb47c999214de7959be7d74b42efd7.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE10434 Réf. vendeur: 4362 Dernière modification: 04/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

1,3 km · 9' 1,6 km · 2' 8'' 595 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles maternelles

928 m · 3' 988 m · 1' 24'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles primaires

928 m · 3' 988 m · 1' 24'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Écoles secondaires

3,4 km · 19' 4 km · 6' 2 km · 27' 2,8 km · 34'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

681 m · 1'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km · 4'

738 - Verviers - Aubel Bus

400 m · 5'

60 - Liège - Verviers

400 m · 5'

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

400 m · 5'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

3,8 km · 22' 4,2 km · 6' 2,5 km · 27' 3,4 km · 42'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,7 km · 2' 15''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

3,6 km · 19' 2,5 km · 27' 3,2 km · 39'

Magasins

Aldi Dison Supermarchés

898 m · 3' 958 m · 1' 18'' 599 m · 10' 874 m · 10'

Intermarché Dison

936 m · 5' 1,1 km · 1' 33'' 715 m · 12' 936 m · 12'

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km · 15' 2,5 km · 4' 1,2 km · 26' 2,1 km · 26'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

16,2 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

4,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,6 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,9 km · 4'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

52,2 km · 32' 40 km · 2º 30'

Herzogenrath

50,6 km · 33' 37,7 km · 2º 37'

Sittard

64,8 km · 44' 48,5 km · 3º 40'

Kerkrade

57,6 km · 34' 36,9 km · 3º 10'

Verviers

4,2 km · 6' 3,9 km · 20'

Liège

29,5 km · 21' 23,3 km · 1º 28'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue aux Verres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 738 - Verviers - Aubel, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 60 - Liège - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Dison VBE10434 Vendu

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Dison ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports

Services

Maison à vendre, Dison VBE10434 Vendu

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Dison ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Dison ?