Huis te koop, Dison VBE10434 Verkocht

Rue aux Verres 39 , 4820 Dison

369 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 77 m² Terras

Beschrijving

Deze prachtige woonst in Dison biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een goed uitgeruste keuken. De leefruimte van 33 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse installaties, waaronder een centraal mazoutverwarming met een pelletkachel uit 2025, 16 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en een conform elektriciteitscertificaat. Het perceel omvat een prachtige tuin van 360 m², met een terras van 77 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor optimale zonnewarmte. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en voldoende bergruimte, waardoor alles praktisch en comfortabel is. De locatie in Dison biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door rust en groene ruimtes, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De woning ligt op een perceel van bijna 1200 m², waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de bouwvoorschriften. De combinatie van moderne technologieën en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning wordt verkocht voor €369.000, zonder btw. Dit veelzijdige huis is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Dison. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 369 000 €

Kadastraal inkomen 743 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 360 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 77 m²

Totale grondoppervlakte 1197 m²

Bebouwbare oppervlakte 83 m²

Diepte perceel 64 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240712013035

Geldigheidsdatum EPC 12/07/2034

CO2-uitstoot 193

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

aefb47c999214de7959be7d74b42efd7.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE10434 Ref. verkoper: 4362 Laatst gewijzigd: 04/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,3 km · 9' 1,6 km · 2' 8'' 595 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Kleuterscholen

928 m · 3' 988 m · 1' 24'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Basisscholen

928 m · 3' 988 m · 1' 24'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Middelbare scholen

3,4 km · 19' 4 km · 6' 2 km · 27' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

681 m · 1'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km · 4'

738 - Verviers - Aubel Bus

400 m · 5'

60 - Liège - Verviers

400 m · 5'

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

400 m · 5'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

3,8 km · 22' 4,2 km · 6' 2,5 km · 27' 3,4 km · 42'

Lidl Dison Laadstations

1,7 km · 2' 15''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

3,6 km · 19' 2,5 km · 27' 3,2 km · 39'

Winkelen

Aldi Dison Winkels

898 m · 3' 958 m · 1' 18'' 599 m · 10' 874 m · 10'

Intermarché Dison

936 m · 5' 1,1 km · 1' 33'' 715 m · 12' 936 m · 12'

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km · 15' 2,5 km · 4' 1,2 km · 26' 2,1 km · 26'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

16,2 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

4,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,6 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,9 km · 4'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,5 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

6,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

52,2 km · 32' 40 km · 2º 30'

Herzogenrath

50,6 km · 33' 37,7 km · 2º 37'

Sittard

64,8 km · 44' 48,5 km · 3º 40'

Kerkrade

57,6 km · 34' 36,9 km · 3º 10'

Verviers

4,2 km · 6' 3,9 km · 20'

Luik

29,5 km · 21' 23,3 km · 1º 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue aux Verres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 15 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Dison (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 738 - Verviers - Aubel, 60 - Liège - Verviers, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Dison VBE10434 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Dison VBE10434 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?