Huis te koop - Dison VBE10434

Rue aux Verres 39 4820 Dison

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10434

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue aux Verres 39 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woonst in Dison biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een goed uitgeruste keuken. De leefruimte van 33 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse installaties, waaronder een centraal mazoutverwarming met een pelletkachel uit 2025, 16 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en een conform elektriciteitscertificaat. Het perceel omvat een prachtige tuin van 360 m², met een terras van 77 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor optimale zonnewarmte. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en voldoende bergruimte, waardoor alles praktisch en comfortabel is. De locatie in Dison biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door rust en groene ruimtes, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De woning ligt op een perceel van bijna 1200 m², waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de bouwvoorschriften. De combinatie van moderne technologieën en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning wordt verkocht voor €369.000, zonder btw. Dit veelzijdige huis is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Dison. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

77 m²

Totale grondoppervlakte

1197 m²

Bebouwbare oppervlakte

83 m²

Diepte perceel

64 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240712013035

Geldigheidsdatum EPC

12/07/2034

CO2-uitstoot

193

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10434 Ref. verkoper: 4362 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 9' 1,6 km 2' 8'' 595 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

928 m 3' 988 m 1' 24'' 596 m 7' 596 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

3,4 km 19' 4 km 6' 2 km 25' 2,8 km 34'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

681 m 1'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

400 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,8 km 22' 4,2 km 6' 2,5 km 24' 3,4 km 42'

Laadstations

Lidl Dison

1,7 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,6 km 19' 2,5 km 23' 3,2 km 39'

Winkels

Aldi Dison

898 m 3' 958 m 1' 18'' 599 m 10' 874 m 10'

Intermarché Dison

936 m 5' 1,1 km 1' 33'' 715 m 12' 936 m 12'

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km 15' 2,5 km 4' 1,2 km 26' 2,1 km 26'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,6 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

6,6 km 9'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue aux Verres betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dison (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 15 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

a2fa023184f14b2ea7651eabf5746021.pdf

Download

E-mail Bellen