Maison à vendre, Dison VBE73918

Place du Sablon, 65C , 4820 Dison

475 000 €

5 Chambre(s) 305 m² 4 Garage 8 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété de caractère (+/-305m² d’après PEB) située en retrait de la Place du Sablon dans un écrin de verdure et à l’abris des regards sur et avec terrain de +/- 2.980m². Cette spacieuse bâtisse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant et rangement, salle à manger (+/-23m²), cuisine équipée (+/-17m²), salon (+/- 38m²), buanderie (+/- 17m²) ainsi que 2 spacieux garages (+/- 32 et 47m²). 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 13, 13, 14 et 16m²), 2 salles de bains et un vaste espace éventuellement aménageable (sous réserve des autorisation) de +/- 95m² (accès via la maison et accès indépendant via le garage). A l’extérieur, une superbe cour pavée et un joli jardin ombragé. Ce bien bénéficie également d’un terrain +/- 884m² à l’arrière idéal pour parking, hangar, … Chauffage central au gaz (Chaudière Viessmann 3ans) , châssis double vitrage bois, … R.C.: 1.701€, Superficie totale (terrain): 2.980m². PEB: E, E. Spéc: 396 kWh/m².an, E. totale: 120.520 kWh/an, n° 20260528037847. Magnifique bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 475 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 305 m²

Surface du séjour 61 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Nombre de place de parking (intérieur) 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 2980 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an

Référence PEB 20260528037847

Emission de CO2 72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73918 Réf. vendeur: W8397 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Loupi'Kids Crèches

786 m · 2' 42'' 844 m · 55'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles maternelles

519 m · 1' 46'' 577 m · 41'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles primaires

519 m · 1' 46'' 577 m · 41'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

2,6 km · 10' 3,3 km · 3' 1,8 km · 11' 2,1 km · 26'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

270 m · 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

10 m · 7''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

10 m · 7''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

10 m · 7''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

3,4 km · 21' 3,8 km · 5' 2,3 km · 17' 3,1 km · 38'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,3 km · 1' 32''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

3,2 km · 18' 2,3 km · 14' 2,9 km · 36'

Magasins

Aldi Dison Supermarchés

489 m · 1' 45'' 547 m · 35'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Intermarché Dison

612 m · 2' 36'' 668 m · 50'' 506 m · 6' 611 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,5 km · 3'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,1 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

51,8 km · 31' 40,2 km · 2º 24'

Herzogenrath

50,2 km · 32' 37,9 km · 2º 31'

Sittard

64,4 km · 44' 48,6 km · 3º 31'

Kerkrade

57,2 km · 33' 37 km · 3º 1'

Verviers

3,8 km · 5' 3,5 km · 19'

Liège

29,1 km · 20' 22,9 km · 1º 26'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place du Sablon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Loupi'Kids", à 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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