Huis te koop, Dison VBE73918

Place du Sablon, 65C, 4820 Dison

475 000 €

5 Slaapkamer(s) 305 m² 4 Garage 8 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze fraaie residentie te koop in Dison, gelegen aan Place du Sablon 65C, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en veel mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 305 m² biedt dit pand een uitzonderlijke leefruimte binnen een perceel van bijna 3.000 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van vier garages en vier binnen- en buitenparkeerplaatsen onderstreept het praktische aspect van deze eigendom, terwijl het ruime terras van 40 m² uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal met apart toilet en berging, een eetkamer van circa 23 m², een volledig geïnstalleerde keuken van ongeveer 17 m² en een royale woonkamer van circa 38 m². Daarnaast is er een wasruimte van zo’n 17 m² aanwezig. De eerste verdieping omvat een nachthal, vijf slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 10 tot 16 m², en twee badkamers. Bovendien is er een uit te bouwen ruimte van circa 95 m² met aparte toegang via de garage, ideaal voor wie extra leefruimte wenst te creëren, uiteraard afhankelijk van de nodige vergunningen. De woning heeft dubbel glas in houten schrijnwerk en centrale verwarming op gas, met een moderne Viessmann-ketel van drie jaar oud. Het EPC-label E en het primair energieverbruik van 396 kWh/m² per jaar geven een realistisch beeld van de energieprestatie. Deze residentie ligt op een rustige locatie, teruggetrokken van het plein en omgeven door groen, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De grote buitenruimte met een mooie, schaduwrijke tuin en een ruime geplaveide binnenkoer biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning of extra voorzieningen zoals parking of een loods achteraan het perceel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro zonder BTW. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht onder referentie VBE73918 (verkoper W8397). Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met het agentschap Waucomont. Deze karaktervolle woning vormt een uitstekende investering of gezinswoning met veel potentieel in de regio Dison.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 475 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 305 m²

Oppervlakte van de woonruimte 61 m²

Garage Ja

Aantal garages 4

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 2980 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 396 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260528037847

CO2-uitstoot 72

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE73918 Ref. verkoper: W8397 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Loupi'Kids Kinderdagverblijven

786 m · 2' 42'' 844 m · 55'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Kleuterscholen

519 m · 1' 46'' 577 m · 41'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Basisscholen

519 m · 1' 46'' 577 m · 41'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

2,6 km · 10' 3,3 km · 3' 1,8 km · 11' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

270 m · 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km · 3'

738 - Verviers - Aubel Bus

10 m · 7''

60 - Liège - Verviers

10 m · 7''

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

10 m · 7''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

3,4 km · 21' 3,8 km · 5' 2,3 km · 17' 3,1 km · 38'

Lidl Dison Laadstations

1,3 km · 1' 32''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

3,2 km · 18' 2,3 km · 14' 2,9 km · 36'

Winkelen

Aldi Dison Winkels

489 m · 1' 45'' 547 m · 35'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Intermarché Dison

612 m · 2' 36'' 668 m · 50'' 506 m · 6' 611 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

15,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,5 km · 3'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,1 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

6,2 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

51,8 km · 31' 40,2 km · 2º 24'

Herzogenrath

50,2 km · 32' 37,9 km · 2º 31'

Sittard

64,4 km · 44' 48,6 km · 3º 31'

Kerkrade

57,2 km · 33' 37 km · 3º 1'

Verviers

3,8 km · 5' 3,5 km · 19'

Luik

29,1 km · 20' 22,9 km · 1º 26'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Place du Sablon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 738 - Verviers - Aubel, 60 - Liège - Verviers met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Dison (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 26 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Loupi'Kids" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Dison VBE73918

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Dison VBE73918

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?