Maison à vendre - Andrimont VBE14085

Rue Henripré 102 4821 Andrimont

990 000 €

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VBE14085

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique domaine d’environ 4 hectares offrant un cadre unique et préservé. Cette propriété, idéalement située sur les hauteurs d’Andrimont, vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable. La maison principale, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques avec un certificat PEB de classe C, dispose également d’une piscine moderne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un coin bar chaleureux, un espace DJ pour vos soirées festives, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de garages, d'une piste et de boxes pour chevaux. Pour les amateurs de loisirs, une piste de pétanque et un terrain de tir à l’arc sont également à votre disposition, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature, ou ceux cherchant un havre de paix proche des commodités. Deux terrains à bâtir de +/- 1.400 m² dont 1 avec 12 garages. Divers : superficie totale : 42.537 m², superficie habitable : +/- 185 m², 140 m² de garage (nv toit), système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, DV PVC de 2014, ch. c. mazout (chaud. 2024), piscine chauffée avec pompe à chaleur et mazout (liner de 2024), 42 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002535, PEB : C, E spec : 217 kWh/m².an, E totale : 38380 kWh/an. BIEN D'EXCEPTION ! Retrouvez le descriptif complet de cette propriété sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

42419 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

42537 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38380 kWh/an

Date de validité PEB

21/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14085 Réf. vendeur: 7669816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 11' 2,3 km 5' 763 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,2 km 12' 2,9 km 5' 2,2 km 27' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 10' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 13' 3,1 km 6' 1,2 km 23' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,1 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,8 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue Henripré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est accessible en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture."Thermes De Spa" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 13 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan andrimont .pdf

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