Maison à vendre - Andrimont VBE14085

Rue Henripré 102 4821 Andrimont

990 000 €

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VBE14085

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique domaine d’environ 4 hectares offrant un cadre unique et préservé. Cette propriété, idéalement située sur les hauteurs d’Andrimont, vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable. La maison principale, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques avec un certificat PEB de classe C, dispose également d’une piscine moderne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un coin bar chaleureux, un espace DJ pour vos soirées festives, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de garages, d'une piste et de boxes pour chevaux. Pour les amateurs de loisirs, une piste de pétanque et un terrain de tir à l’arc sont également à votre disposition, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature, ou ceux cherchant un havre de paix proche des commodités. Deux terrains à bâtir de +/- 1.400 m² dont 1 avec 12 garages. Divers : superficie totale : 42.537 m², superficie habitable : +/- 185 m², 140 m² de garage (nv toit), système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, DV PVC de 2014, ch. c. mazout (chaud. 2024), piscine chauffée avec pompe à chaleur et mazout (liner de 2024), 42 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002535, PEB : C, E spec : 217 kWh/m².an, E totale : 38380 kWh/an. BIEN D'EXCEPTION ! Retrouvez le descriptif complet de cette propriété sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

42419 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

42537 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38380 kWh/an

Date de validité PEB

21/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14085 Réf. vendeur: 7669816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 11' 2,3 km 5' 763 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

522 m 1' 55'' 522 m 1' 19'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,7 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,5 km 18'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,2 km 12' 2,9 km 5' 2,2 km 27' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 10' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,2 km 13' 3,1 km 6' 1,2 km 23' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Verviers

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,1 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,8 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Henripré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan andrimont .pdf

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