Maison à vendre - Andrimont VBB52156 Vendu

Rue des Gris Chevris 62 4821 Andrimont

122 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue des Gris Chevris 62 4821 Andrimont
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Description

Bénéficiant d'une situation calme et pratique en bordure de Verviers, très bonne maison type "2 à 3 chambres à coucher" avec beau living agrémenté d'une cassette à bois, cuisine anciennement équipée et grande cour/terrasse à l'arrière. Immeuble sain, doté d'une installation de chauffage central gaz (nouvelle chaudière à condensation) et de châssis double vitrage, offrant de plus la possibilité de pouvoir solliciter l'abattement ET la réduction sur les droits d'enregistrement, soit un gain de plus de 10.000 € sur les frais liés à son acquisition ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 122 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

71 m²

Surface constructible

47 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20150727001163

Date de validité PEB

27/07/2025

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB52156 Réf. vendeur: 7221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

433 m 1' 26'' 433 m 52'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 535 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 535 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

1,2 km 7' 1,2 km 2' 23'' 962 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

598 m 7'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

934 m 11'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 12' 1,9 km 2' 57'' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 9' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

884 m 5' 1,2 km 2' 16'' 535 m 11' 884 m 11'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 743 m 11' 881 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 21'' 744 m 11' 876 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Gris Chevris, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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