Huis te koop - Andrimont VBB52156 Verkocht

Rue des Gris Chevris 62 4821 Andrimont

122 000 €

Opslaan
E-mail Bellen

Geen afbeeldingen beschikbaar

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue des Gris Chevris 62 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Residence - Andrimont, prijs: 122.000 €, ref. Immovlan: VBB52156, ref. verkoper: 7221. Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Gris Chevris 62 in Andrimont, op de rand van Verviers. Gebouwd in 1930, deze gezonde en goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 25 m² met een gezellige cassette houtkachel en een vroeger volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee tot drie slaapkamers en één badkamer met toilet, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De nieuwe condensatieketel draagt bij aan een efficiënte verwarming. De EPC-score van 375 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 49.623 kWh getuigen van de energieprestaties van deze woning. Let op: er is geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Buiten geniet de woning van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde gevel en een ruime achterliggende terras van 18 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m² met een bebouwbare oppervlakte van 47 m². Dit alles op een rustige, praktische locatie binnen een residentieel gebied zonder voorkooprecht, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als gezinnen om hun droomhuis te vinden in Andrimont.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 122 000 €
  • Kadastraal inkomen: 520 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

71 m²

Bebouwbare oppervlakte

47 m²

Diepte perceel

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20150727001163

Geldigheidsdatum EPC

27/07/2025

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB52156 Ref. verkoper: 7221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

433 m 1' 26'' 433 m 52'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 535 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 535 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

1,2 km 7' 1,2 km 2' 23'' 962 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

598 m 7'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

934 m 11'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 12' 1,9 km 2' 57'' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Laadstations

Lidl Dison

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 9' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

884 m 5' 1,2 km 2' 16'' 535 m 11' 884 m 11'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 743 m 11' 881 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 21'' 744 m 11' 876 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

19 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Gris Chevris biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen