Huis te koop - Andrimont VBB52156 Verkocht

Rue des Gris Chevris 62 4821 Andrimont

122 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB52156

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue des Gris Chevris 62 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Residence - Andrimont, prijs: 122.000 €, ref. Immovlan: VBB52156, ref. verkoper: 7221. Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Gris Chevris 62 in Andrimont, op de rand van Verviers. Gebouwd in 1930, deze gezonde en goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 25 m² met een gezellige cassette houtkachel en een vroeger volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee tot drie slaapkamers en één badkamer met toilet, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De nieuwe condensatieketel draagt bij aan een efficiënte verwarming. De EPC-score van 375 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 49.623 kWh getuigen van de energieprestaties van deze woning. Let op: er is geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Buiten geniet de woning van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde gevel en een ruime achterliggende terras van 18 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m² met een bebouwbare oppervlakte van 47 m². Dit alles op een rustige, praktische locatie binnen een residentieel gebied zonder voorkooprecht, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als gezinnen om hun droomhuis te vinden in Andrimont.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 122 000 €
  • Kadastraal inkomen: 520 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

71 m²

Bebouwbare oppervlakte

47 m²

Diepte perceel

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49623 kWh/jaar

EPC-referentie

20150727001163

Geldigheidsdatum EPC

27/07/2025

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB52156 Ref. verkoper: 7221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

433 m 1' 26'' 433 m 52'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 535 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 535 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 7' 1,2 km 2' 23'' 962 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

598 m 7'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

934 m 11'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2 km 12' 1,9 km 2' 57'' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Laadstations

Lidl Dison

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 9' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

884 m 5' 1,2 km 2' 16'' 535 m 11' 884 m 11'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 743 m 11' 881 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 21'' 744 m 11' 876 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

19 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Andrimont (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 14 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 4 minuten rijden.Op 20 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Het kost je slechts 6 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen