Maison à vendre - Andrimont VBE40561

Rue Henripré, 51 4821 Andrimont

225 000 €

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VBE40561

  • 4 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Rue Henripré, 51 4821 Andrimont
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Description

Agréable et spacieuse maison mitoyenne rénovée récemment (+/- 147 m² d'après PEB) 4 chambres avec une belle terrasse bien située à Andrimont à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : caves. Rez-de-chaussée : séjour (+/- 26m²), cuisine semi-équipée (+/- 8m²), buanderie / véranda (+/- 14m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (chacune de +/- 13m²), salle de bains (baignoire, lavabo, WC). 2ème étage : hall de nuit, combles actuellement aménagés en 2 chambres (+/- 13 et 12m²) et un dressing/bureau (+/- 7m²). Cette maison dispose également d'une belle et vaste terrasse (+/- 66m²). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage en PVC. PEB : C, E. spéc: 236 kWh/m².an, E. totale : 34 741 kWh/an, n° 20240425031613. R.C. : 463€, superficie totale : 139 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

147 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

139 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20240425031613

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40561 Réf. vendeur: W8060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 10' 2,2 km 4' 840 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

932 m 11'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,4 km 16'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,2 km 15' 2,3 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km 12' 3 km 5' 1,3 km 23' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Verviers

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 12' 1,5 km 18'

Lidl Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,8 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

7,2 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue Henripré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 17 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Claire" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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