Maison à vendre - Andrimont VBE46747

rue Ferme du Curé 36 4821 Andrimont

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue Ferme du Curé 36 4821 Andrimont

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Description

Dans un quartier calme d'Andrimont, jolie maison trois façades (2017) en parfait état, avec jardin, carport, trois chambres.
Composition :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc séparé, buanderie, grand living (40 m2) avec cuisine ouverte équipée et accès à une belle terrasse (22 m2);
- 1er : hall de nuit, trois chambres (15, 13 et 9 m2), salle de bains;
- 2ème : grenier.
Cette maison affiche un PEB B (123 kWh/m2.an), numéro 20171010501597. L'électricité est conforme.
Chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques.
Outre le carport, le bien bénéficie de deux à trois emplacements de parking.
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 891 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

191 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16001 kWh/an

Référence PEB

20171010501597

Date de validité PEB

10/10/2027

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE46747 Réf. vendeur: 1514099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

956 m 13' 1,4 km 2' 49'' 956 m 13' 956 m 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

816 m 12' 1,8 km 4' 816 m 12' 816 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

816 m 12' 1,8 km 4' 816 m 12' 816 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

478 m 8' 1,6 km 2' 52'' 478 m 8' 478 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

782 m 11'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

516 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,2 km 12' 2,2 km 4' 812 m 16' 1,2 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1 km 9' 793 m 14' 975 m 14'

Supermarchés

Lidl Verviers

1 km 10' 2,2 km 4' 998 m 14' 998 m 14'

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 16' 2,2 km 4' 526 m 13' 1 km 14'

Proxy Delhaize Andrimont

950 m 4' 1 km 1' 58'' 790 m 11' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,7 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,7 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,1 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue Ferme du Curé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 13 minutes de marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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