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VBE46747-0 27

Maison à vendre, Andrimont VBE46747

rue Ferme du Curé 36 , 4821 Andrimont
299 000 €
ERA - Liégeois & Demoulin Dison
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3 Chambre(s) 107 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2018
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 891 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 107 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 24 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Est
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Surface totale du terrain 191 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16001 kWh/an
Référence PEB 20171010501597
Date de validité PEB 10/10/2027
Emission de CO2 22
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE46747 Réf. vendeur: 1514099 Dernière modification: 24/08/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Ferme du Curé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

"Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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