Huis te koop - Andrimont VBE46747

rue Ferme du Curé 36 4821 Andrimont

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46747

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Ferme du Curé 36 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze recente woning uit 2018 in Andrimont biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De driegevelwoning is gelegen aan de rue Ferme du Curé 36 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een praktische berging/buanderij en een grote leefruimte van circa 40 m² met open keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot een mooi terras van 22 m². De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, waardoor u in de ochtend kunt genieten van aangenaam daglicht. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15, 13 en 9 m² en een badkamer van 10 m². Boven is er een zolderruimte van 24 m² beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. Wat betreft het comfort is deze woning uitstekend uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Bovendien is er airconditioning aanwezig voor aangename temperaturen tijdens warmere periodes. De elektriciteit is conform de huidige normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. Het EPC-label B met een specifiek primair energieverbruik van 123 kWh/m² per jaar wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning beschikt over een carport en twee tot drie parkeerplaatsen buiten, wat voldoende parkeergelegenheid biedt voor bewoners en bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 191 m² met een perceelsbreedte van 13 meter. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving van Andrimont, zonder overstromingsrisico, en met een verkavelingsvergunning op zak. De prijs bedraagt 299.000 euro, wat gezien de kwaliteit en de staat van onderhoud een interessante investering maakt. Voor wie op zoek is naar een hedendaagse, comfortabele woning met degelijke afwerking in een rustige buurt, is deze goed onderhouden gezinswoning zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 891 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2018

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

107 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

24 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

191 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

123 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16001 kWh/jaar

EPC-referentie

20171010501597

Geldigheidsdatum EPC

10/10/2027

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46747 Ref. verkoper: 1514099 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

956 m 13' 1,4 km 2' 49'' 956 m 13' 956 m 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

816 m 12' 1,8 km 4' 816 m 12' 816 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

816 m 12' 1,8 km 4' 816 m 12' 816 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

478 m 8' 1,6 km 2' 52'' 478 m 8' 478 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

782 m 11'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

516 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,2 km 12' 2,2 km 4' 812 m 16' 1,2 km 16'

Laadstations

Lidl Dison

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1 km 9' 793 m 14' 975 m 14'

Winkels

Lidl Verviers

1 km 10' 2,2 km 4' 998 m 14' 998 m 14'

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 16' 2,2 km 4' 526 m 13' 1 km 14'

Proxy Delhaize Andrimont

950 m 4' 1 km 1' 58'' 790 m 11' 950 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

18,7 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,7 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

11,4 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6,1 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Ferme du Curé, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 13 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Verviers (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Thermes De Spa" ligt op 17 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 11 minuten afstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen