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Maison à vendre, Andrimont VBE67435

Rue Henripré 102, 4821 Andrimont
àpd 749 000 €
3 Chambre(s) 201 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 749 000 €
Revenu cadastral 687 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 201 m²
Meublé Non
Surface du séjour 49 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 15 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 29 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 46 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 10272 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 273 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 10572 m²
Largeur du terrain à rue 46 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38380 kWh/an
Date de validité PEB 21/06/2035
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE67435 Réf. vendeur: 7710259 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Henripré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Verviers en environ 11 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 5 minutes à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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