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Maison à vendre, Andrimont VBE67435

Rue Henripré 102, 4821 Andrimont
àpd 749 000 €
3 Chambre(s) 201 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 749 000 €
Revenu cadastral 687 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 201 m²
Meublé Non
Surface du séjour 49 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 15 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface du garage 29 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 46 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 10272 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 273 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 10572 m²
Largeur du terrain à rue 46 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38380 kWh/an
Date de validité PEB 21/06/2035
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE67435 Réf. vendeur: 7710259 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Henripré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 13 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec une station située à 7 minutes à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Claire", à seulement 24 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 6 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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