Maison à vendre - Welkenraedt VBE01435

Rue des Wallons 19 4840 Welkenraedt

330 000 €

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VBE01435

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique maison rénovée (+/- 161m² d'après PEB), 3 chambres avec jardin et terrasse idéalement située à Welkenraedt et proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, agréable séjour (+/- 35m²) avec cuisine ouverte (+/- 15m²) et salle d’eau, buanderie et débarras. Au 1er étage : 3 chambres à coucher (+/- 9, 10 et 23m²) et wc indépendant et grenier de rangement. A l’extérieur : une spacieuse terrasse (+/- 29m²), un jardin bien entretenu et idéalement orienté et une place de parking. Châssis double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, système de chauffage : gaz et poêle à bois. R.C. : 410€, Superficie totale parcelle : 247m². PEB : C, E Spéc: 192kWh/m².an, E totale : 30.943kWh/an, n° 20210528018323. Idéale pour jeune couple. Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

247 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20210528018323

Emission de CO2

32

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01435 Réf. vendeur: W7758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

420 m 1' 26'' 420 m 53'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

598 m 7'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

598 m 7'

Gares

Welkenraedt

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

11,4 km 45' 9,5 km 35' 10,8 km 2º 12'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Aldi Lontzen

2,8 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Okay Lontzen

2,9 km 14' 2,9 km 5' 2,4 km 26' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

33,3 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,6 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,5 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,9 km 11'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (5 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se trouve à 15 minutes en marchant."D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 45 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 11 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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