Maison à vendre - Welkenraedt VBE48178
àpd 335 000 €
- 3 Chambre(s)
- 219 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
" FAIRE OFFRE A PARTIR 335 000 EUROS"
Possibilité d'acheter un terrain en zone constructible juste à côté.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/23b9e3cedf2a4ce3a6aab1f296148d0a
Partner Immo vous propose cette magnifique fermette complètement rénovée en 2026. Cette fermette est composée de 3 chambres, d'un extérieur en façade arrière et sur le côté de l'habitation, offrant la possibilité de créer par la suite plusieurs emplacements de parking.
La maison dispose également d'une remise de rangement avec un permis déjà accordé pour une extension de la pièce de vie (plus d'informations sur le permis au sein de l'agence). Cette transformation serait idéale pour profiter d'une pièce de vie plus spacieuse.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, W.C. séparé, pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine), buanderie, garage, accès à l'extérieur.
1er étage : Hall de nuit, une salle de bains avec douche / baignoire / W.C., 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bains avec douche et W.C.
Technicité :
-Rénovation complète en 2026.
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans le garage.
-Double vitrage aluminium haut rendement.
-Électricité conforme.
-Citerne eau de pluie
-PEB A (plus de renseignements au sein de l'agence concernant l'isolation).
Emplacement idéal, la maison est située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités (autoroute, commerces, grandes surfaces, restaurants…).
PEB : catégorie A / n° 20260612020110 / 219 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
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Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 1 039 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
219 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
21 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
675 m²
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16735 kWh/an
Emission de CO2
20
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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