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Maison à vendre, Welkenraedt VBE48178 Option

Rue Saint Paul 188 , 4840 Welkenraedt
àpd 335 000 €
3 Chambre(s) 219 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 335 000 €
Revenu cadastral 1 039 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 219 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 21 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 675 m²
Largeur du terrain à rue 21 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16735 kWh/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48178 Réf. vendeur: 7788886 Dernière modification: 10/08/2026

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Maison à vendre - Welkenraedt ?

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Le quartier

Transports en commun

S'installer à Welkenraedt, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (9 minutes de route).

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Welkenraedt" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 16 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 31 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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