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Maison à vendre, Welkenraedt VWD18452 Option

Avenue des Aubépines 12, 4840 Welkenraedt
349 000 €
4 Chambre(s) 149 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 600 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1971
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 422 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 149 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Air conditionné Non
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 510 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique pas d'application
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18452 Dernière modification: 30/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Aubépines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 712 - Thimister - Welkenraedt, 139 - Visé - Welkenraedt, 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 8 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lontzen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Mathilde Pönsgen", une crèche joignable en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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