Maison à vendre - Jalhay VBE07253

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

514 000 €

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VBE07253

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé garantissant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT2) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, carport pouvant accueillir un véhicule, superbe cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté ouest, bureau ou chambre (12,21m²), buanderie(salle de douche possible) avec coin technique. NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (14m², 12m², 19m²), une salle de bains (douche italienne, double vasque, WC). Techniques : PEB A, chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :454.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 514 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

194 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

813 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219505461

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07253 Réf. vendeur: AdId:295070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Englebert

438 m 1' 27'' 438 m 39'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Sart

406 m 2' 32'' 708 m 1' 3'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Sart

406 m 2' 32'' 708 m 1' 3'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,7 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

639 m 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

211 m 2' 32''

Gares

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

6,5 km 7'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Jean Gouders offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Maud Englebert", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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