Maison à vendre - Jalhay VBE07253

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

514 000 €

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VBE07253

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé garantissant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT2) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, carport pouvant accueillir un véhicule, superbe cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté ouest, bureau ou chambre (12,21m²), buanderie(salle de douche possible) avec coin technique. NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (14m², 12m², 19m²), une salle de bains (douche italienne, double vasque, WC). Techniques : PEB A, chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :454.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 514 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

194 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

813 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219505461

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07253 Réf. vendeur: AdId:295070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Englebert

438 m 1' 27'' 438 m 39'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Sart

406 m 2' 32'' 708 m 1' 3'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Sart

406 m 2' 32'' 708 m 1' 3'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,7 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

639 m 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

211 m 2' 32''

Gares

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

6,5 km 7'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maud Englebert" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Sart", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") se trouve à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 54 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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