Maison à vendre, Jalhay VBE07253

Avenue Jean Gouders , 4845 Jalhay

514 000 €

3 Chambre(s) 194 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé garantissant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT2) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, carport pouvant accueillir un véhicule, superbe cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté ouest, bureau ou chambre (12,21m²), buanderie(salle de douche possible) avec coin technique. NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (14m², 12m², 19m²), une salle de bains (douche italienne, double vasque, WC). Techniques : PEB A, chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :454.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 514 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 194 m²

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 12 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 813 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an

Référence PEB 20260219505461

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07253 Réf. vendeur: AdId:295070 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Maud Englebert Crèches

438 m · 1' 27'' 438 m · 39'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Ecole Communale De Sart Écoles maternelles

406 m · 2' 32'' 708 m · 1' 3'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Ecole Communale De Sart Écoles primaires

406 m · 2' 32'' 708 m · 1' 3'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

6,7 km · 29' 7,5 km · 8' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

639 m · 30''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa Bus

465 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

465 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

211 m · 2' 32''

Spa-Géronstère Gares

6,5 km · 29' 7,6 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 18'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

7,4 km · 8'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

12,1 km · 54' 9,9 km · 35' 11,8 km · 2º 22'

Magasins

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) Supermarchés

1,5 km · 6' 1,5 km · 1' 49'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km · 9' 2,9 km · 3' 2,4 km · 33' 2,7 km · 33'

Intermarché Spa

6 km · 30' 6,7 km · 7' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

6,5 km · 7'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

7,1 km · 7'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

18,9 km · 14'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

15,2 km · 10'

Château De Franchimont Châteaux

14,8 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

67,6 km · 40' 48,3 km · 3º 12'

Herzogenrath

66 km · 41' 46,7 km · 3º 18'

Kerkrade

73,1 km · 42' 46,2 km · 3º 33'

Verviers

14,1 km · 10' 12 km · 49'

Liège

44,9 km · 29' 34,2 km · 2º 17'

Aix-la-Chapelle

52,1 km · 36' 35,2 km · 2º 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Gouders, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route.

"Thermes De Spa" se trouve à 7 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Maud Englebert", une crèche joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Jalhay VBE07253

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