Maison à vendre - Jalhay VBD81551 Vendu

Route du Lac de Warfa 3 4845 Jalhay

760 000 €

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VBD81551
  • 8 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 3 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Gîte 15 personnes 8 chambres, 5 salles d'eau avec piscine chauffée et entièrement équipé au bord du Lac de Warfa ! Situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa ! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Gîte vendu entièrement équipé, aux normes incendie pour une capacité jusqu'à 15 personnes et urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique. Très bonne rentabilité. Rez (113,76m²): Véranda, bar équipé, salle à manger, dégagement, cuisine équipée, espace sanitaire (wc dames / hommes), hall, placard buanderie. Salon avec accès à la pergola exposée sud et aux extérieurs. Terrasse exposée ouest. Etage 1 (116,70m²): Hall, wc, 2 suites (1 avec salle de bains et 1 avec salle de douches), 1 chambre avec coin douche, 1 chambre, 1 salle de bains. Couloir, 2 chambres dont 1 avec lavabo, salle de bains. Etage 2 (36,32m²): Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble évier, wc). Rez-jardin (110,18m²): 1 cave, coin sanitaire (douche, 2 wc), local cuisine, 3 garages / bureaux. Extérieurs: Terrasse aménagée avec piscine conteneur chauffée (vitre panoramique), bain nordique 8 personnes et sauna 6 personnes. Chalet bbq. Terrain de pétanque. Parking extérieur privatifs 5 voitures. Détails techniques: Chauffage central mazout. Châssis mixtes (bois doubles et simples vitrages + PVC double vitrage). Électricité conforme. Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet électrique. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

267 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

150 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

200 m²

Surface totale du terrain

1547 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81551 Réf. vendeur: 7059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,3 km 9' 1,7 km 2' 49'' 870 m 16' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,3 km 9' 1,7 km 2' 49'' 870 m 16' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,2 km 14'

Gares

Spa-Géronstère

2,7 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

12,5 km 1º 6' 9,9 km 1º 20' 12,5 km 2º 30'

Supermarchés

Colruyt Sart-Jalhay

1,7 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Spa

1,9 km 6' 2 km 2' 30'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Express Spa

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

4,3 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

2,4 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,5 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,2 km 11'

Châteaux

Château De Franchimont

15,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Route du Lac de Warfa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 5 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Badaboum" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Sart-Jalhay" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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