Maison à vendre - Jalhay VBE49451
349 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose cette belle maison familiale idéalement nichée à Cokaifagne, dans un cadre verdoyant et calme au cœur des hauteurs de Jalhay.
Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : un séjour accueillant, une cuisine, une buanderie pratique, un WC séparé et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, un jardin d'environ 1 435 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les jeux, les activités de plein air ou un projet de potager.
Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout.
- Chauffage central mazout
- Électricité : non conforme
- PEB : C ( n°20260712007782)
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 085 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1984
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1435 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1544 m²
Profondeur du terrain
64 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40118 kWh/an
Date de validité PEB
12/07/2036
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/09/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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