Huis te koop, Jalhay VBE49451

Avenue Joseph Jongen 81 B , 4845 Jalhay

339 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 45 m² Terras

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose cette belle maison familiale idéalement nichée à Cokaifagne, dans un cadre verdoyant et calme au cœur des hauteurs de Jalhay.

Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : un séjour accueillant, une cuisine, une buanderie pratique, un WC séparé et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, un jardin d'environ 1 435 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les jeux, les activités de plein air ou un projet de potager.

Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout.

- Chauffage central mazout
- Électricité : non conforme
- PEB : C ( n°20260712007782)

Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1984

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 339 000 €

Kadastraal inkomen 1 085 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1435 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 1544 m²

Diepte perceel 64 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 239 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40118 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/07/2036

CO2-uitstoot 59

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 07/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

alea d'inondation.pdf Download

lidaxes.pdf Download

drigm.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

patrimoines.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

reseau routier.pdf Download

export-cadgis.pdf Download

situation fiscale.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

descriptif.pdf Download

metres.pdf Download

livret.pdf Download

controle electrique rgpd.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE49451 Ref. verkoper: 7726296 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

531 m · 1' 46'' 531 m · 1' 3'' 528 m · 6' 531 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

2,8 km · 17' 2,9 km · 2' 56'' 2,1 km · 26' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

2,8 km · 17' 2,9 km · 2' 56'' 2,1 km · 26' 2,8 km · 34'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

8,1 km · 29' 11,4 km · 10' 6,6 km · 1º 22' 8 km · 1º 36'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland Bus

126 m · 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

126 m · 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

126 m · 1' 30''

Spa-Géronstère Treinstations

7,9 km · 29' 11,5 km · 10' 6,5 km · 1º 25' 7,9 km · 1º 35'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

11,5 km · 10'

Winkelen

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) Winkels

4,6 km · 16' 5 km · 5' 3,9 km · 54' 4,6 km · 55'

Colruyt Sart-Jalhay

5,7 km · 23' 6,3 km · 6' 4,3 km · 1º 6' 5,7 km · 1º 8'

Intermarché Spa

7,5 km · 26' 11,1 km · 9' 6 km · 1º 18' 7,4 km · 1º 29'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

10 km · 10'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

11,2 km · 9'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

15,7 km · 12'

Malmundarium Activiteiten

13,6 km · 10'

Château De Franchimont Kastelen

17 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

8,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

69,8 km · 42' 51,1 km · 3º 34'

Herzogenrath

68,2 km · 43' 49,5 km · 3º 31'

Kerkrade

75,3 km · 44' 49,2 km · 3º 55'

Verviers

16,3 km · 12' 15,1 km · 0º 60'

Luik

47,1 km · 31' 37,3 km · 2º 28'

Aken

54,3 km · 38' 38,1 km · 2º 50'

Toerisme

Wonen bij Avenue Joseph Jongen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Malmundarium".

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" is bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (5 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (6 minuten rijden), Intermarché Spa (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Jalhay VBE49451

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jalhay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Jalhay VBE49451

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jalhay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jalhay?