Maison à vendre, Jalhay VBE57065 Option

Rue De Verviers 101, 4845 Jalhay

519 000 €

5 Chambre(s) 305 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble de deux maisons d'habitation, idéalement située proche des commodités du centre de Jalhay et Mangombroux. Composée d'une maison AVANT à rafraichir avec un grand séjour et cuisine équipée et meublée et 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage, un jardin et terrasse. RC : 850 € PEB : D. Composée d'une maison ARRIERE, construction de 2014 entièrement CONFORME (spécial PMR aménagement), grand séjour et cuisine équipée et meublée et 1-2 chambres à coucher, 1 salles de douche, garage de +/-120m2, un jardin et terrasse. PEB: B

DESCRIPTION DU BIEN:
Maison arrière : Nouvelle construction plain-pied de 2014. (Spécial PMR)
REZ:
- Hall d'entrée carrelé au sol (4m²).
- Une buanderie carrelé au sol (8m²).
- Un hall de séjour avec vestiaire intégré carrelé au sol (7m²).
- Séjour carrelé au sol (32m²) avec accès sur la cuisine ouverte.
- Cuisine équipée, meubles hauts et bas, frigo, taque vitro-céramique et une hotte.
- Véranda offrant une belle luminosité donnant l'accès au jardin et à la terrasse. (27m²).
- Salle de douche avec une douche à l'italienne, WC suspendu, liège au sol (10m²).
- Chambre à coucher liège au sol (16m²).
ETAGE 1: à aménager
- Chambre et bureau ou dressing possible
- Pièce technique: ( boiler, chaudière, ballon externe...)
COMMODITES :
- Electricité CONFORME
- Châssis double vitrage en aluminium.
- Citerne d'eau de pluie de 5000l avec une pompe hydro.
- Chauffage sol avec pompe à chaleur Vaillant et géothermie
- 2 Modules de climatisation ( chambre et séjour)
- Toiture et isolation 2014
- PEB B
- Garage +/-120m2 avec 2 portes électriques et une fosse mécanique

Maison AVANT : A rafraichir
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (11m²)
- WC séparé
- Séjour disposant d'une cassette à bois (38m²).
- Cuisine équipée carrelé au sol ( meubles hauts et bas,taque vitro-céramique, hotte, four, micro-ondes et lave vaisselle (13m²)
- Garage carrelé au sol avec volet électrique (33m²).
1er etage :
- Hall de nuit tapis sol (4m²).
- Salle de bain avec baignoire et douche carrelé au sol et au mur et WC (10m²).
- Chambre à coucher tapis au sol (15m²).
- Chambre à coucher tapis sol (18m²).
- Bureau (16m²).
2ème étage :
- Chambre à coucher tapis sol (15m²).
- Salle de douche avec une douche cabine et un WC (4m²).
- Chambre à coucher tapis sol (17m²).

COMMODITES :
- Système d'alarme
- Toiture et plateforme revues
- Electricité à revoir
- Châssis en PVC double vitrage 2009
- Nouvelle chaudière: Chauffage central au mazout - Citerne de 2000 L
- Grand garage avec possibilité d'établir une terrasse supplémenataire
RC: 850€
PEB : D

Si vous voulez faire de cette superbe habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 519 000 €

Revenu cadastral 850 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 305 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 130 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 930 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16046 kWh/an

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb route de verviers 101.pdf Télécharger

peb avant.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE57065 Réf. vendeur: 7788041 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Loups Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 56'' 535 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 56'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 56'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Écoles secondaires

1,7 km · 8' 2 km · 4' 667 m · 14' 1,2 km · 15'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,6 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km · 7'

708 - Ningloheid - Andrimont Bus

154 m · 1' 51''

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…

154 m · 1' 51''

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

98 m · 1' 10''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

2,2 km · 11' 2,9 km · 4' 1,2 km · 17' 1,8 km · 24'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,5 km · 1' 56''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,9 km · 8' 1,1 km · 14' 1,7 km · 20'

Magasins

Proxy Delhaize Andrimont Supermarchés

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 674 m · 10' 827 m · 10'

Intermarché Dison

1,8 km · 12' 2,7 km · 3' 704 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Dison

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 31'' 716 m · 10' 1 km · 12'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15,1 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,4 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,5 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,7 km · 2' 31''

Château De Franchimont Châteaux

11,2 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

5,9 km · 10'

Villes proches

Alsdorf

54,3 km · 34' 40,6 km · 2º 27'

Herzogenrath

52,6 km · 35' 38,4 km · 2º 30'

Sittard

66,9 km · 47' 50,7 km · 3º 49'

Kerkrade

59,7 km · 36' 37,8 km · 2º 30'

Liège

31,6 km · 23' 24,5 km · 1º 35'

Aix-la-Chapelle

38,7 km · 30' 27,5 km · 1º 36'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Clément XIV, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Petits Loups", une crèche joignable en 14 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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