Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich.
Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Besuchen Sie auch die Projektseite : www. voelkerich.be
Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur.
Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 396 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar.
Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum.
Teilunterkellerung,.PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag (außer in den 4 SZ, Garage, Waschküche, Keller und Terrasse), gehören zur Grundausstattung.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich für Erstkäufer oder Investoren (unter Bedingungen).
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 495.050,00 €
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 6% (*): ca. 440.253,00 €
(* – unter Bedingungen)
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Ce bien, situé près de Völkerich, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 710 - Eupen - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : la crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 4 minutes.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 28 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.
En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 13 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 18 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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