Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich.
Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Besuchen Sie auch die Projektseite : www. voelkerich.be
Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur.
Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 396 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar.
Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum.
Teilunterkellerung,.PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag (außer in den 4 SZ, Garage, Waschküche, Keller und Terrasse), gehören zur Grundausstattung.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich für Erstkäufer oder Investoren (unter Bedingungen).
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 495.050,00 €
Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 6% (*): ca. 440.253,00 €
(* – unter Bedingungen)
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Habiter à proximité de Völkerich, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec une station située à 9 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame", à seulement 24 minutes de marche.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 18 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.
En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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