Maison à vendre - Hombourg VBE54022

Ten-Driesch 41 4852 Hombourg

750 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE54022

  • 4 Chambre(s)
  • 325 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ten-Driesch 41 4852 Hombourg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Hombourg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme de caractère récemment rénovée, idéalement située à Hombourg. Au bout d'une allée privative en retrait de la voirie, cette propriété bordée par les champs offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Vous apprécierez ses matériaux de qualité associant modernité et cachet préservé, ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement à travers ses différentes annexes (prof. libérale, logement touristique, ...). Implantée dans un véritable écrin de verdure au coeur des Trois Frontières, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Sous-sol : une cave. Rez : hall d'entrée, w-c, spacieuse cuisine équipée +/- 25 m², salon +/- 18 m², arr.-cuisine, buand. +/- 31 m², atelier aménageable +/- 39 m², dépendance de +/- 80 m² au sol sur 2 niveaux, terrasse, jardin, gd parking à l'arrière.1er étage : hall de nuit, sdd, 3 ch. +/- 10, 13 et 18 m², 2 greniers aménageables. 2ème étage : une suite parentale de +/- 55 m² avec sdb privative et espace dressing. Divers : sup. tot. : +/- 3.209 m², hab. : +/- 325 m², ch. c. avec pompe à chaleur, DV PVC, 21 pann. photov., caméra de surveillance. Infos énerg. : PEB No. : 20250922027514, PEB : B, E spec : 107 kWh/m².an, E totale : 31 475 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

55 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

325 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2994 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3209 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31475 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54022 Réf. vendeur: 7802434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

602 m 2' 11'' 602 m 1' 12'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1,1 km 7' 1,4 km 2' 4'' 962 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1,1 km 7' 1,4 km 2' 4'' 962 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

7,2 km 33' 9,2 km 11' 6 km 1º 26' 7,2 km 1º 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,3 km 12'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

604 m 7'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

2,4 km 29'

Gares

Welkenraedt

9,8 km 37' 11,7 km 13' 7,9 km 1º 56' 9,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

10,9 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Montzen

5,3 km 27' 5,8 km 8' 3,8 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Market Aubel

5,2 km 21' 5,3 km 7' 4,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Okay Aubel

5,4 km 22' 5,6 km 7' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,4 km 30'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,9 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19,3 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,2 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,5 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de Ten-Driesch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 30 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Montzen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (7 minutes en voiture), "Okay Aubel" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 7 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

plan hombourg.pdf

Télécharger

E-mail Appeler