Huis te koop - Hombourg VBE54022

Ten-Driesch 41 4852 Hombourg

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54022

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 325 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ten-Driesch 41 4852 Hombourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hombourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante, recent gerenoveerde karaktervolle hoeve voor te stellen, ideaal gelegen in Homburg. Aan het einde van een private oprit, teruggetrokken van de straat en omringd door velden, biedt deze eigendom een uitzonderlijke leefomgeving waar rust, privacy en natuur perfect samenkomen. U zult de kwaliteitsvolle materialen, die modern comfort combineren met het behoud van het authentieke karakter, de royale binnenruimtes en de talrijke inrichtingsmogelijkheden van de verschillende bijgebouwen zeker weten te waarderen. Gelegen in een prachtige groene omgeving in het hart van de Drielandenstreek, is dit een zelden beschikbare opportuniteit op de vastgoedmarkt. Kelderverdieping: één kelder. Gelijkvloers: inkomhal, afzonderlijk toilet, ruime ingerichte keuken +/- 25 m², woonkamer +/- 18 m², bijkeuken, wasruimte van +/- 31 m², inrichtbaar atelier +/- 39 m², bijgebouw van +/- 80 m² grondoppervlakte verdeeld over 2 niveaus, terras, tuin, ruime parkeerplaats aan de achterzijde. 1e : nachthal, doucheruimte, 3 kamers +/- 10, 13 en 18 m², 2 inrichtbare zolders. 2e : oudersuite +/- 55 m² met priva. badkamer en dressingruimte. Diverse: tot. oppervlakte: +/- 3.209 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 325 m², centrale verwarming met warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing, 21 zonnepanelen, bewakingscamera. E-prestaties: EPC nr.: 20251121006212, E-score: 382 kWh/m².jaar, E-verbruik: 80.113 kWh/jaar. EEN ECHTE TOPPER ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 366 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

55 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

325 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2994 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3209 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31475 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54022 Ref. verkoper: 7802434 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

602 m 2' 11'' 602 m 1' 12'' 602 m 7' 602 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1,1 km 7' 1,4 km 2' 4'' 962 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1,1 km 7' 1,4 km 2' 4'' 962 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

7,2 km 33' 9,2 km 11' 6 km 1º 26' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,3 km 12'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

604 m 7'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

2,4 km 29'

Treinstations

Welkenraedt

9,8 km 37' 11,7 km 13' 7,9 km 1º 56' 9,8 km 1º 57'

Laadstations

Kirchstrasse

10,9 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Montzen

5,3 km 27' 5,8 km 8' 3,8 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Market Aubel

5,2 km 21' 5,3 km 7' 4,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Okay Aubel

5,4 km 22' 5,6 km 7' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Fort Eben-Emael

27,4 km 30'

Musea

Musée Vieille Montagne

9,9 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19,3 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,2 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,5 km 13'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Ten-Driesch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Montzen (8 minuten rijden), Carrefour Market Aubel (7 minuten rijden), Okay Aubel (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "D. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 30 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 18 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan hombourg.pdf

Download

E-mail Bellen