Maison à vendre - Pepinster VBC93996

Rue Nids d'Aguesses 19 4860 Pepinster

Faire offre à partir de 270 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nids d'Aguesses 19 4860 Pepinster

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison rénovée située à PEPINSTER , ce bien est composé comme suit :

SOUS-SOL : CAVE (9)
AU 1ER ETAGE : Hall d'entrée (4) - Salle à manger (17) - Salon (13) - Cuisine (14) - couloir (5) - 3 chambres ( 10 - 6 - 11 )- bureau (4) - salle de bain ( 5) - Terrasse (52)

cette belle maison 4 façades en très bon état général vous séduira par sa fonctionnalité et son entretien soigné. Elle se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux terrasses situées au centre de la maison, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’installation électrique est entièrement conforme, ce qui vous garantit confort et tranquillité dès l’emménagement. Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Cette maison allie espace, luminosité et tranquillité, dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 735 €
PEB : F - E. spec : 500 kWh/m2.an - E. total : 57 633 kWh/an - Numéro : 20160908016921

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61

- Contact

- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles
.
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57633 kWh/an

Date de validité PEB

08/09/2026

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC93996 Réf. vendeur: 6836142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

429 m 2' 22'' 553 m 1' 6'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

545 m 5' 1,3 km 2' 20'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

545 m 5' 1,3 km 2' 20'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,1 km 7' 1,4 km 2' 41'' 815 m 10' 815 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

700 m 8'

Gares

Pepinster

434 m 4' 632 m 1' 15'' 341 m 5' 341 m 5'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,2 km 21' 4,4 km 23' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,1 km 6' 1,3 km 2' 30'' 509 m 12' 970 m 12'

Aldi Pepinster

1,2 km 6' 1,4 km 2' 37'' 567 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Verviers

3,8 km 17' 4,2 km 6' 3 km 25' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,3 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 35'

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

2,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

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