Maison à vendre, Pepinster VBD70779

Rue de la Pompe 2, 4860 Pepinster

129 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'Etude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle construction sous gros œuvre fermé située à Pepinster. Ce bien se trouve dans une petite ruelle, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités : boulangerie, école, arrêts de bus, etc. Cette maison moderne, mitoyenne, offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie! Composition: NIV 0: garage (18,75m²), buanderie (7,41m²) et hall d'entrée (6,62m²). NIV+1: séjour ouvert avec coin cuisine, salon et salle à manger à aménager (31,52m²). NIV +2: palier (3,49m²), WC (2,45m²), 2 chambres à coucher (10 et 10,18m²) et une salle de bains (4,35m²). Techniques: permis obtenu le 19/09/2023, toiture neuve, châssis PVC DV, pignon isolé, citerne d'eau de pluie 3000L, RC actuel = 1€, PEB à réaliser à la finalisation des travaux, superficie de la parcelle 110m². Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu cadastral 1 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 95 m²

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70779 Réf. vendeur: AdId:290750 Dernière modification: 22/05/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

898 m · 6' 1,3 km · 2' 31'' 557 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster Écoles maternelles

509 m · 1' 41'' 509 m · 48'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi Écoles primaires

582 m · 1' 56'' 582 m · 1' 556 m · 7' 556 m · 7'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

546 m · 1' 52'' 670 m · 1' 10'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,6 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km · 13'

388 - Verviers - Spa Bus

65 m · 47''

188 - Pepinster - Prayon

65 m · 47''

288 - Verviers - Soiron

65 m · 47''

Pepinster Gares

327 m · 1' 52'' 458 m · 49'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Nissan - Schyns Motor SPRL Bornes de recharge

1,9 km · 2' 20''

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

4,8 km · 16' 4,2 km · 18' 4,8 km · 57'

Magasins

Delhaize Pepinster Supermarchés

691 m · 2' 32'' 692 m · 59'' 516 m · 8' 683 m · 8'

Aldi Pepinster

803 m · 2' 50'' 805 m · 1' 7'' 601 m · 9' 772 m · 9'

Lidl Verviers

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,1 km · 18' 3,5 km · 43'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

9,2 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

5 km · 8'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,6 km · 25'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

6,2 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,1 km · 34'

Château De Franchimont Châteaux

7,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

2,8 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

58,6 km · 37' 46,8 km · 2º 48'

Herzogenrath

57 km · 39' 44,6 km · 2º 51'

Kerkrade

64,1 km · 40' 44 km · 2º 50'

Verviers

5,7 km · 8' 5,6 km · 19'

Seraing

34,5 km · 32' 26,6 km · 2º 27'

Liège

35,9 km · 26' 20,7 km · 1º 34'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Pompe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 288 - Verviers - Soiron, 388 - Verviers - Spa, 188 - Pepinster - Prayon avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à seulement 6 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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