Maison à vendre - Pepinster VBD70779

Rue de la Pompe 2 4860 Pepinster

149 000 €

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VBD70779
  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle construction sous gros œuvre fermé située à Pepinster. Ce bien se trouve dans une petite ruelle, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités : boulangerie, école, arrêts de bus, etc. Cette maison moderne, mitoyenne, offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie! Composition: NIV 0: garage (18,75m²), buanderie (7,41m²) et hall d'entrée (6,62m²). NIV+1: séjour ouvert avec coin cuisine, salon et salle à manger à aménager (31,52m²). NIV +2: palier (3,49m²), WC (2,45m²), 2 chambres à coucher (10 et 10,18m²) et une salle de bains (4,35m²). Techniques: permis obtenu le 19/09/2023, toiture neuve, châssis PVC DV, pignon isolé, citerne d'eau de pluie 3000L, RC actuel = 1€, PEB à réaliser à la finalisation des travaux, superficie de la parcelle 110m². Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

898 m 6' 1,3 km 2' 31'' 557 m 11' 898 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

509 m 1' 41'' 509 m 48'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

582 m 1' 56'' 582 m 1' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

546 m 1' 52'' 670 m 1' 10'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

65 m 47''

Gares

Pepinster

327 m 1' 52'' 458 m 49'' 277 m 3' 277 m 3'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,8 km 16' 4,2 km 19' 4,8 km 57'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

691 m 2' 32'' 692 m 59'' 516 m 3' 683 m 8'

Aldi Pepinster

803 m 2' 50'' 805 m 1' 7'' 601 m 2' 59'' 772 m 9'

Lidl Verviers

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 10' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Pompe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", une école maternelle joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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