Maison à vendre, Pepinster VBD70779

Rue de la Pompe 2 , 4860 Pepinster

129 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'Etude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle construction sous gros œuvre fermé située à Pepinster. Ce bien se trouve dans une petite ruelle, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités : boulangerie, école, arrêts de bus, etc. Cette maison moderne, mitoyenne, offre une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie! Composition: NIV 0: garage (18,75m²), buanderie (7,41m²) et hall d'entrée (6,62m²). NIV+1: séjour ouvert avec coin cuisine, salon et salle à manger à aménager (31,52m²). NIV +2: palier (3,49m²), WC (2,45m²), 2 chambres à coucher (10 et 10,18m²) et une salle de bains (4,35m²). Techniques: permis obtenu le 19/09/2023, toiture neuve, châssis PVC DV, pignon isolé, citerne d'eau de pluie 3000L, RC actuel = 1€, PEB à réaliser à la finalisation des travaux, superficie de la parcelle 110m². Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu cadastral 1 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 95 m²

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70779 Réf. vendeur: AdId:290750 Dernière modification: 22/05/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

898 m · 6' 1,3 km · 2' 31'' 557 m · 11' 898 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster Écoles maternelles

509 m · 1' 41'' 509 m · 48'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi Écoles primaires

582 m · 1' 56'' 582 m · 1' 556 m · 7' 556 m · 7'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

546 m · 1' 52'' 670 m · 1' 10'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,6 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron Bus

65 m · 47''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

65 m · 47''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

65 m · 47''

Pepinster Gares

327 m · 1' 52'' 458 m · 49'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Nissan - Schyns Motor Sprl Bornes de recharge

1,9 km · 2' 20''

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

4,8 km · 16' 4,2 km · 19' 4,8 km · 57'

Magasins

Delhaize Pepinster Supermarchés

691 m · 2' 32'' 692 m · 59'' 516 m · 3' 683 m · 8'

Aldi Pepinster

803 m · 2' 50'' 805 m · 1' 7'' 601 m · 2' 59'' 772 m · 9'

Lidl Verviers

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,1 km · 10' 3,5 km · 43'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

9,2 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

5 km · 8'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,6 km · 25'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

6,2 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,1 km · 34'

Château De Franchimont Châteaux

7,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

2,8 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

58,6 km · 37' 46,8 km · 2º 48'

Herzogenrath

57 km · 39' 44,6 km · 2º 51'

Kerkrade

64,1 km · 40' 44 km · 2º 50'

Verviers

5,7 km · 8' 5,6 km · 19'

Seraing

34,5 km · 32' 26,6 km · 2º 27'

Liège

35,9 km · 26' 20,7 km · 1º 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Pompe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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