Maison à vendre, Pepinster RBX18287

Golettes 28, 4860 Pepinster

265 000 €

4 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

SERELIO vous propose cette maison (+/- 191 m² d'après PEB) idéalement située à Pepinster (hors zone inondable). Le sous-sol comprend des caves ainsi qu'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et wc, d'un beau séjour de +/- 46 m² avec foyer à pellets (de 2024) et cuisine ouverte équipée (four, taque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes), avec accès à une terrasse et à un beau jardin idéalement orienté sud-ouest, disposant également d'un accès à la rue arrière (rue Mathieu Regnier). Le premier étage accueille deux chambres d'environ 14 et 18 m². Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 14 et 18 m². Enfin, la maison dispose d'un beau grenier de rangement isolé d'environ 27 m² (hauteur sous faîte ± 1,5 m). Informations techniques : Châssis double vitrage PVC récents ; Électricité conforme ; Chauffage central au gaz (chaudière de 2023) ; Toiture principale rénovée en 2016 ; Revenu cadastral : 433 € ; Superficie totale du terrain : 350 m² ; PEB : C, E Spéc : 250 kWh/m².an, E totale : 47.807 kWh/an, n° 20260724004048. Un bien offrant de beaux volumes et un agréable extérieur, idéal pour une famille. Ces informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles. Tous nos biens sont disponibles sur www.serelio.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 433 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 191 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 350 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Référence PEB 20260724004048

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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2e51724205a543eba39665cf2df8145a.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX18287 Réf. vendeur: 29 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

1,8 km · 9' 2,2 km · 4' 736 m · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Communale De Wegnez Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 15'' 996 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 7'' 991 m · 12' 1,4 km · 16'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 995 m · 13' 1,4 km · 16'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,7 km · 13'

288 - Verviers - Soiron Bus

22 m · 16''

707 - Verviers - Pepinster

22 m · 16''

388 - Verviers - Spa

22 m · 16''

Pepinster Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 544 m · 12' 1 km · 12'

Nissan - Schyns Motor SPRL Bornes de recharge

1,6 km · 1' 55''

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

4,3 km · 16' 3,7 km · 28' 4,3 km · 51'

Magasins

Delhaize Pepinster Supermarchés

427 m · 1' 39'' 427 m · 34'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Aldi Pepinster

540 m · 1' 58'' 540 m · 41'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Lidl Verviers

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,5 km · 18' 3 km · 36'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

10,1 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

5,2 km · 7'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,4 km · 25'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

5 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34 km · 35'

Château De Franchimont Châteaux

8,7 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

5,5 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

58,4 km · 37' 46 km · 2º 52'

Herzogenrath

56,7 km · 38' 43,8 km · 2º 55'

Kerkrade

63,8 km · 39' 43,2 km · 3º 25'

Verviers

5,5 km · 7' 5,2 km · 19'

Seraing

35,4 km · 33' 27 km · 2º 27'

Liège

35,6 km · 26' 21,1 km · 1º 34'

Tourisme

Ce bien, situé près de Golettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Verviers en environ 19 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 288 - Verviers - Soiron, 707 - Verviers - Pepinster, 388 - Verviers - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à seulement 16 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale De Wegnez", à 12 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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