Agence SERELIO SRL (4340 Awans)

850 €

Surface commerciale à louer

4031 Angleur

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 39 min à pied

SERELIO vous propose à la location ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², bénéficiant d’une position de choix à proximité immédiate du Sart-Tilman et de son campus universitaire. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, permettant d’envisager différentes activités selon les besoins du futur occupant. Le commerce profite d’une belle vitrine de plus de 4 mètres de longueur, lui assurant une visibilité appréciable depuis l’extérieur. Il bénéficie également d’un espace extérieur à l’avant pouvant être exploité en fonction de l’activité, ainsi que de la présence d’un store. L’espace intérieur se compose d’une première pièce à l’avant d’environ 40,5 m² (9 x 4,5 m), d’une seconde pièce à l’arrière d’environ 18 m² (4 x 4,5 m) ainsi que d’un local technique/réserve d’environ 7,5 m² (1,5 x 5 m). Des caves viennent compléter le bien. Sa localisation à proximité du Sart-Tilman et de son campus universitaire, combinée aux nombreuses possibilités de stationnement disponibles dans les environs, facilite l’accès au commerce et renforce l’intérêt de cet emplacement pour le développement d’une activité. Conditions locatives : Loyer mensuel : 850,00 €, internet compris ; Provision mensuelle pour charges : 250,00 € comprenant l’électricité, l’eau, le gaz et le précompte immobilier ; Superficie calculée sur base des dimensions communiquées : ± 65 m², hors caves et espace extérieur ; Bail commercial d’un an renouvelable ; Différentes possibilités quant à la poursuite et à l’évolution de l’activité, à discuter avec le propriétaire. Un espace commercial modulable bénéficiant d’une belle visibilité et d’une situation intéressante à proximité d’un important pôle universitaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tous nos biens sont disponibles sur ###

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535 €

Kot à louer

4031 Angleur

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 39 min à pied

SERELIO vous propose à la location deux chambres étudiantes meublées, situées rue du Sart-Tilman 351 à Angleur. Aménagés au sein d’un appartement en colocation, ces deux unités offrent une formule pratique pour la vie étudiante, combinant espaces privatifs et équipements communs. Chaque chambre dispose de son espace de vie individuel meublé ainsi que d’une salle de douche privative. Les occupants partagent une cuisine commune équipée et aménagée avec espace repas, ainsi qu’un WC commun. La première chambre, proposée à 535,00 €/mois charges comprises, offre un espace privatif permettant d’organiser les différentes fonctions nécessaires au quotidien d’un étudiant : repos, rangement et travail. La seconde chambre, proposée à 595,00 €/mois charges comprises, se distingue par sa configuration avec mezzanine. L’espace nuit est aménagé à l’étage, permettant de séparer le coin chambre du reste de l’espace de vie. Les différentes pièces présentent une ambiance chaleureuse, notamment grâce à la présence du bois, et bénéficient d’une agréable luminosité naturelle. Stores et rideaux sont également présents. La situation offre par ailleurs des facilités de stationnement dans les alentours, un avantage pratique pour les occupants disposant d’un véhicule. Informations énergétiques Chauffage et productions d'eau chaude via une chaudière gaz à condensation au gaz naturel ; Stores et rideaux présents ; PEB C ; Consommation spécifique d’énergie primaire : 248 kWh/m².an ; Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22.553 kWh/an ; N° de certificat PEB : 20241031006082. Conditions locatives Première chambre : 535,00 €/mois charges comprises ; Seconde chambre avec mezzanine : 595,00 €/mois charges comprises ; Charges comprises dans le loyer : eau, électricité, chauffage et internet ; Garantie locative : deux mois ; Bail étudiant de colocation ; Durée du bail : 10 mois ; État des lieux à frais partagés ; Facilités de stationnement dans les alentours. Une formule adaptée aux étudiants recherchant un logement meublé associant espace privatif, salle de douche individuelle, espaces communs fonctionnels et principales charges directement comprises dans le loyer. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tous nos biens sont disponibles sur ###

91 m²

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750 €

Bureaux à louer

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

SERELIO vous propose cet espace de bureaux d'environ 60 m² idéalement situé Boulevard Piercot, en plein cœur de Liège. Installé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d'une adresse particulièrement intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une implantation centrale et facilement accessible. L'espace se compose actuellement d'un hall d'entrée d'environ 10 m² desservant deux bureaux indépendants de +/- 14 m² et 17 m², ainsi qu'un espace complémentaire de +/- 6 m² pouvant notamment être utilisé comme salle de réunion, bureau d'appoint ou espace d'attente. Une kitchenette et un WC complètent l'ensemble. La configuration permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de travail distincts tout en conservant une surface compacte et fonctionnelle. Informations techniques: • Ascenseur ; • Châssis double vitrage ; • Chauffage électrique ; • Electricité conforme. Charges communes: ± 150,00 €/mois (eau privative comprise). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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80 €

Parking à louer

4100 Seraing

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

SERELIO vous propose, à Seraing, ce garage / boxe / garde-meuble fermé d’environ 14 m². Idéal pour parking ou entreposage au sec. Porte sectionnelle manuelle. Situé à gauche de l'immeuble n°46. Conditions : Bail à durée indéterminée, résiliable avec 1 mois de préavis – Caution 2 mois – Disponible immédiatement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tous nos biens sont disponibles sur ###

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110 000 €

Maison à vendre

4630 Soumagne

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 36 min à pied

SERELIO vous propose à la vente cette maison 2 chambres de ± 67 m² d’après PEB, située à Soumagne et actuellement louée 400 €/mois. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de +/- 27 m² avec espace kitchenette meublée ouverte donnant accès à une cour commune, ainsi que d’une salle de douche (douche, lavabo, wc et espace buanderie). À l’étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de +/- 9 et 11 m². Un grenier de rangement ainsi qu’une cave viennent compléter le bien. Au niveau technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un boiler électrique pour la production d’eau chaude. Revenu cadastral : 180€, superficie totale parcelle: 40 m². PEB: G, E. Spéc: 758 kWh/m²/an, E totale: 50.456 kWh/an, n° 20260903012687. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif, à un prix accessible. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tous nos biens sur ###

2 Chambre(s) 67 m² 40 m² Surface constructible

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198 500 €

Appartement à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

SERELIO vous propose cet appartement (+/- 100 m² d'après PEB) 2 chambres avec cave particulièrement lumineux, situé au 6ème étage d’une résidence avec ascenseur sur le Quai Saint-Léonard à Liège, avec possibilité d’acquérir un garage fermé situé rue Laport. Implanté en coin d’immeuble, l’appartement profite d’une belle luminosité et de vues dégagées depuis l’ensemble des pièces, avec un superbe panorama sur la Meuse. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée (réfrigérateur avec compartiment congélateur, cuisinière électrique avec four et hotte) donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une plus petite avec placards intégrés, d’une salle de bains (baignoire et lavabo), d’un WC indépendant ainsi que d’un débarras. Une cave privative complète le bien. Informations techniques : PEB C – 227 kWh/m².an – consommation théorique totale : 22.719 kWh/an – n° 20260520000991 ; Châssis double vitrage PVC ; Chauffage central au gaz commun ; Porte blindée ; Parlophone ; Résidence construite en 1967 ; R.C. appartement : 1.011 € ; Charges communes : ± 240 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau. Un garage fermé situé rue Laport peut être acquis en supplément au prix de 20.000 € (R.C. : 106 €). Grâce à sa situation à proximité immédiate des commodités (tram, bus, commerces, axes autoroutiers, etc.), à sa luminosité et à sa vue exceptionnelle sur la Meuse, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

2 Chambre(s) 100 m² 3 m² Terrasse

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59 000 €

Surface commerciale à vendre

4420 Montegnée

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

SERELIO vous propose ce rez-de-chaussée commercial d'environ 53 m² actuellement occupé par un salon de coiffure. Le bien bénéficie d'une vitrine de +/- 3 mètres offrant une bonne visibilité à l'activité qui y est exercée. Il se compose d'un hall d'entrée commun, d'un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, de deux réserves, d'une toilette indépendante ainsi que d'une cour privative d'environ 26 m² située à l'arrière (les aménagements ont été réalisés par le locataire actuel). Le commerce est actuellement loué au même occupant depuis les années 2000 pour un loyer de 500€/mois (pas de bail écrit). L'absence de charges communes complète les caractéristiques de ce bien qui pourra notamment intéresser un investisseur à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial déjà occupé. Des travaux de mises en conformité sont à prévoir, le rapport du service prévention des pompiers ainsi que les plans du rez-de-chaussée commercial et du sous-sol sont disponibles sur notre site ### . R.C. : 530€ Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

79 m²

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110 000 €

Bureaux à vendre

4000 Liège

Arrêt de tram · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

SERELIO vous propose cet espace de bureaux d'environ 60 m² idéalement situé Boulevard Piercot, en plein cœur de Liège. Installé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d'une adresse particulièrement intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une implantation centrale et facilement accessible. L'espace se compose actuellement d'un hall d'entrée d'environ 10 m² desservant deux bureaux indépendants de +/- 14 m² et 17 m², ainsi qu'un espace complémentaire de +/- 6 m² pouvant notamment être utilisé comme salle de réunion, bureau d'appoint ou espace d'attente. Une kitchenette et un WC complètent l'ensemble. La configuration permet ainsi de disposer de plusieurs espaces de travail distincts tout en conservant une surface compacte et fonctionnelle. Informations techniques: • Ascenseur ; • Châssis double vitrage ; • Chauffage électrique ; • Electricité conforme. Charges communes: +/- 154€/mois (eau privative comprise). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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265 000 €

Maison à vendre

4860 Pepinster

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 20 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

SERELIO vous propose cette maison (+/- 191 m² d'après PEB) idéalement située à Pepinster (hors zone inondable). Le sous-sol comprend des caves ainsi qu'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, d'une salle de bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et wc, d'un beau séjour de +/- 46 m² avec foyer à pellets (de 2024) et cuisine ouverte équipée (four, taque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes), avec accès à une terrasse et à un beau jardin idéalement orienté sud-ouest, disposant également d'un accès à la rue arrière (rue Mathieu Regnier). Le premier étage accueille deux chambres d'environ 14 et 18 m². Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 14 et 18 m². Enfin, la maison dispose d'un beau grenier de rangement isolé d'environ 27 m² (hauteur sous faîte ± 1,5 m). Informations techniques : Châssis double vitrage PVC récents ; Électricité conforme ; Chauffage central au gaz (chaudière de 2023) ; Toiture principale rénovée en 2016 ; Revenu cadastral : 433 € ; Superficie totale du terrain : 350 m² ; PEB : C, E Spéc : 250 kWh/m².an, E totale : 47.807 kWh/an, n° 20260724004048. Un bien offrant de beaux volumes et un agréable extérieur, idéal pour une famille. Ces informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles. Tous nos biens sont disponibles sur ###

4 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain

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349 000 €

Maison à vendre

4800 Verviers

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

SERELIO vous propose cette superbe maison de caractère avec jardin, idéalement située dans une rue calme de Verviers. Développant de magnifiques volumes et un charme architectural préservé, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures souhaitant acquérir un bien offrant un important potentiel d'aménagement. Reprise urbanistiquement comme maison d'habitation unifamiliale, cette demeure est actuellement divisée sous la forme de trois appartements. Le bien est destiné à retrouver sa vocation de maison unifamiliale, offrant à son futur propriétaire une multitude de possibilités d'aménagement. Avec près de 100 m² par niveau, cette maison permet d'imaginer une vaste habitation familiale alliant cachet, volumes et confort, tout en conservant de nombreuses caractéristiques de son architecture d'origine. Le sous-sol est entièrement cavé. Le dernier étage accueille un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cours et d'un agréable jardin, un véritable privilège à proximité du centre-ville. Le bien profite également d'un environnement appelé à gagner en attractivité grâce aux importants projets de requalification actuellement menés à Verviers, notamment le projet Vèrvî, destiné à reconnecter le centre-ville aux berges de la Vesdre, ainsi que La Vesdrienne, future cyclostrade accompagnée d'espaces verts, de promenades et d'aménagements paysagers le long de la rivière. Ces investissements participent à la redynamisation durable du quartier. Informations techniques : Châssis double vitrage en PVC ainsi que des menuiseries extérieures en bois ; Chauffage central collectif gaz à condensation [calorimètres] - Chaudière remplacée fin 2021 ; Compteurs électriques séparés (electricité conforme); PEB appartement du Rez-de-Chaussée : n°20200414005637 - D - Etot : 15.146 kWh/an - Espec : 298 kWh/m².an - CO2 : 59 kg CO2/m².an ; PEB appartement du premier étage : n°20220128012055 - B - Etot : 12.700 kWh/an - Espec : 133 kWh/m².an - CO2 : 28 kg CO2/m².an ; PEB appartement du second étage : n°20170113005219 - B - Etot : 12.214 kWh/an - Espec : 123 kWh/m².an - CO2 : 26 kg CO2/m².an ; Bien repris à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel. Les plans de l'immeuble sont disponibles sur notre site internet. Ces informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles. Aucune garantie urbanistique n’est donnée concernant les appartements, l’immeuble étant repris comme maison d’habitation unifamiliale d’un point de vue urbanistique. Tous nos biens sont disponibles sur ###

6 Chambre(s) 400 m² 3 Salle(s) de bain

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Lundi	9:00 – 12:00 *	14:00 – 18:00 *
Mardi	9:00 – 12:00 *	14:00 – 18:00 *
Mercredi	9:00 – 12:00 *	14:00 – 18:00 *
Jeudi	9:00 – 12:00 *	14:00 – 18:00 *
Vendredi	9:00 – 12:00 *	14:00 – 18:00 *
Samedi	9:00 – 12:00 *	—
Dimanche	—	—

SERELIO SRL (4340 Awans)

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