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Maison à vendre, Pepinster VBC94043 Option

Rue Nids d'Aguesses 19, 4860 Pepinster
àpd 270 000 €
3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 270 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 13 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 52 m²
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57633 kWh/an
Date de validité PEB 08/09/2026
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC94043 Réf. vendeur: 6928284 Dernière modification: 09/04/2026

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Maison à vendre - Pepinster ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Nids d'Aguesses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Verviers est à 23 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 188 - Pepinster - Prayon, 707 - Verviers - Pepinster, 388 - Verviers - Spa avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Verdi" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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