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Maison à vendre, Pepinster VBC94043 Option

Rue Nids d'Aguesses 19, 4860 Pepinster
àpd 270 000 €
3 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 270 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 13 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 52 m²
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57633 kWh/an
Date de validité PEB 08/09/2026
Emission de CO2 91
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC94043 Réf. vendeur: 6928284 Dernière modification: 09/04/2026

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Maison à vendre - Pepinster ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Nids d'Aguesses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 707 - Verviers - Pepinster, 188 - Pepinster - Prayon, 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à seulement 10 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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