Maison à vendre - Pepinster VBE08166

Rue Lefin 4 4860 Pepinster

225 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Lefin 4 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette habitation 4 chambres, avec terrasse et jardin. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Pepinster. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, 4 chambres à coucher, 1 salle de douche, cave, terrasse et jardin. Chauffage central pellet avec chaudière hydro RC : 518 €. PEB : D. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Cuisine (12m²)
- Séjour carrelage au sol (36m²)
- Salle de douche + baignoire (10m²)
- Accès à l'extérieur
- Terrasse + jardin (50m²)

1er étage :
- Hall de nuit et cage escalier (7m²)
- chambre avec vynil au sol (12m²)
- chambre avec parquet au sol (12m²)

2eme étage :
- Hall de nuit (6m²)
- Chambre semi mansardée, vélux avec volet manuel (11m²)
- Chambre semi mansardée, 2 vélux (11m²)

Commodités:
- Châssis en pvc double vitrage avec volets,
- Electricité CONFORME
- Toiture en ordre
- Chauffage central pellet
- Chaudière hydro
- 2 caves (28m²)
- Terrrasse & Jardin (50m²)

- PEB : D
- RC 518 €

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37910 kWh/an

Date de validité PEB

20/02/2032

Emission de CO2

1486

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08166 Réf. vendeur: 7642040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 11' 2,8 km 5' 915 m 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

2,2 km 7' 2,3 km 2' 56'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

2,2 km 7' 2,3 km 2' 56'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 22' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

123 m 1' 29''

Gares

Pepinster

1,8 km 7' 1,9 km 2' 49'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

451 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

3,4 km 11' 3 km 18' 3,4 km 40'

Supermarchés

Aldi Pepinster

844 m 3' 844 m 1' 13'' 752 m 10' 844 m 10'

Delhaize Pepinster

1 km 4' 1 km 1' 27'' 840 m 12' 977 m 12'

Lidl Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,9 km 9' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,7 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 7'

Magasins

Vivre près de Lefin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à seulement 24 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 27 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

rapport_p.v. n-abi-btd-21_04_26-1586-cp.pdf

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