Huis te koop, Pepinster VBE08166 In optie

Rue Lefin 4 , 4860 Pepinster

225 000 €

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) Terras 50 m² Tuin

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette habitation 4 chambres, avec terrasse et jardin. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Pepinster. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, 4 chambres à coucher, 1 salle de douche, cave, terrasse et jardin. Chauffage central pellet avec chaudière hydro RC : 518 €. PEB : D. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Cuisine (12m²)
- Séjour carrelage au sol (36m²)
- Salle de douche + baignoire (10m²)
- Accès à l'extérieur
- Terrasse + jardin (50m²)

1er étage :
- Hall de nuit et cage escalier (7m²)
- chambre avec vynil au sol (12m²)
- chambre avec parquet au sol (12m²)

2eme étage :
- Hall de nuit (6m²)
- Chambre semi mansardée, vélux avec volet manuel (11m²)
- Chambre semi mansardée, 2 vélux (11m²)

Commodités:
- Châssis en pvc double vitrage avec volets,
- Electricité CONFORME
- Toiture en ordre
- Chauffage central pellet
- Chaudière hydro
- 2 caves (28m²)
- Terrrasse & Jardin (50m²)

- PEB : D
- RC 518 €

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 518 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 28 m²

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 10

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 50 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 37910 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/02/2032

CO2-uitstoot 1486

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

rapport_p.v. n-abi-btd-21_04_26-1586-cp.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE08166 Ref. verkoper: 7642040 Laatst gewijzigd: 19/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

2,4 km · 11' 2,8 km · 5' 915 m · 27' 2,2 km · 27'

Ecole Communale De Wegnez Kleuterscholen

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale De Wegnez Basisscholen

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

2,1 km · 7' 2,2 km · 3' 1,6 km · 22' 2 km · 24'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,3 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa Bus

123 m · 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

123 m · 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

123 m · 1' 29''

Pepinster Treinstations

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 49'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Nissan - Schyns Motor Sprl Laadstations

451 m · 30''

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

3,4 km · 11' 3 km · 18' 3,4 km · 40'

Winkelen

Aldi Pepinster Winkels

844 m · 3' 844 m · 1' 13'' 752 m · 10' 844 m · 10'

Delhaize Pepinster

1 km · 4' 1 km · 1' 27'' 840 m · 12' 977 m · 12'

Lidl Verviers

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 50'' 1,9 km · 9' 2,2 km · 26'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

10,7 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,6 km · 6'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,2 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,8 km · 6'

Château De Franchimont Kastelen

11 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,2 km · 36' 45,4 km · 2º 43'

Herzogenrath

55,6 km · 37' 43,1 km · 2º 46'

Kerkrade

62,6 km · 38' 42,5 km · 2º 46'

Verviers

4,3 km · 6' 4,2 km · 14'

Seraing

36 km · 34' 27,7 km · 2º 31'

Luik

34,5 km · 25' 21,9 km · 1º 38'

Toerisme

Wonen bij Lefin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 14 minuten afstand met de auto.

In 6 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Pepinster (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 27 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi", op slechts 24 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Pepinster VBE08166 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pepinster?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Pepinster VBE08166 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pepinster?