Maison à vendre - Pepinster VBE44518 Option

Rue de Lambermont 8 4860 Pepinster

129 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue de Lambermont 8 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à décrouvrir cette charmante maison d’habitation comprenant 3 chambres à coucher, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’une terrasse ainsi que d’une cave. RC : 255 €. PEB : F.

Que ce soit pour un investissement ou pour un premier achat, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux (25m²)
- Une cuisine équipée (13m²) avec une taque vitro, un hotte, un four et un frigo, carrelée au sol.
- Salle de bain avec baignoire, meuble évier et radiateur sèche essuies (8m²)
- Buanderie avec WC 4m²)

1er étage :
- Une chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Une chambre à coucher parquet au sol (12m²)

2ème étage :
- Chambre à coucher semi mansardée avec parquet au sol (13m²)

Sous-sol :
- Cave brute (16m²)

Extérieur :
- Allée d'accès à la maison en pavés (8m²)
- Terrasse en bois (17m²)

COMMODITES :
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation de marque BULEX
- Châssis en bois double vitrage
- Toiture rénovée mais non isolée
- Electricité à revoir
- Compteur bi-horaire

RC: 255 €
PEB : F

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ou faire un investissment, ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!!
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Buanderie

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

66 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47272 kWh/an

Date de validité PEB

11/12/2034

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44518 Réf. vendeur: 7751973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

796 m 2' 39'' 796 m 1' 12'' 796 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

392 m 1' 18'' 392 m 40'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

392 m 1' 18'' 392 m 40'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

824 m 3' 861 m 1' 18'' 815 m 10' 815 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

406 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,2 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2,1 km 7' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Verviers

765 m 2' 54'' 907 m 1' 44'' 604 m 9' 765 m 9'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,5 km 2' 22'' 916 m 13' 1,2 km 15'

Carrefour Market Verviers

1,8 km 6' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Lambermont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 10 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Nicolas Garçou" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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