Maison à vendre - Trooz VBD32975

Rue Fond de Forêt 89 F 4870 Trooz

339 000 €

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VBD32975

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

BELLE MAISON RECENTE (2019) TYPE BEL ETAGE 3-4 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET EMPLACEMENTS DE PARKING - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10m², un garage de 21m² avec porte sectionnelle électrique, une toilette indépendante, un bureau pouvant servir de quatrième chambre de 13m² avec un point d'eau (évier), une buanderie de 7m² - 1er étage : un hall de 7m², une toilette indépendante, une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m² ouverte sur un séjour de 40m², une terrasse de 20m² - 2ème étage : un hall de nuit de 6m², une toilette indépendante, trois chambres 18m² - 10m² - 10m², une salle de bain de 8m² (double évier, douche italienne) - DIVERS : libre le 01/07/2026, toiture en ordre et isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage sol via PAC, électricité CONFORME, excellente performances énergétiques (PEB/A), à proximité des commodités, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 970 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13547 kWh/an

Date de validité PEB

29/09/2025

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32975 Réf. vendeur: 7117714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,6 km 12' 3,6 km 8' 1,2 km 20' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 10' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 10' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,7 km 31' 5,1 km 6' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,2 km 26'

Gares

Trooz

3,3 km 12' 3,2 km 4' 1,8 km 12' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 37' 23,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,8 km 41' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,5 km 9' 1,9 km 22'

Proxy Delhaize Fleron

3,7 km 39' 4,1 km 4' 2,8 km 30' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Fleron

4 km 39' 4,4 km 4' 3 km 34' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,4 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,7 km 6'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,5 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 6 minutes en voiture."Fabienne Hocks" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 9 minutes à vélo.

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