Maison à vendre - Trooz VBD32975

Rue Fond de Forêt 89 F 4870 Trooz

339 000 €

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VBD32975

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

BELLE MAISON RECENTE (2019) TYPE BEL ETAGE 3-4 CHAMBRES AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET EMPLACEMENTS DE PARKING - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10m², un garage de 21m² avec porte sectionnelle électrique, une toilette indépendante, un bureau pouvant servir de quatrième chambre de 13m² avec un point d'eau (évier), une buanderie de 7m² - 1er étage : un hall de 7m², une toilette indépendante, une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m² ouverte sur un séjour de 40m², une terrasse de 20m² - 2ème étage : un hall de nuit de 6m², une toilette indépendante, trois chambres 18m² - 10m² - 10m², une salle de bain de 8m² (double évier, douche italienne) - DIVERS : libre le 01/07/2026, toiture en ordre et isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage sol via PAC, électricité CONFORME, excellente performances énergétiques (PEB/A), à proximité des commodités, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13547 kWh/an

Date de validité PEB

29/09/2025

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32975 Réf. vendeur: 7117714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,6 km 12' 3,6 km 8' 1,2 km 20' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 10' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 10' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,7 km 31' 5,1 km 6' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,2 km 26'

Gares

Trooz

3,3 km 12' 3,2 km 4' 1,8 km 12' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 37' 23,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,8 km 41' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,5 km 9' 1,9 km 22'

Proxy Delhaize Fleron

3,7 km 39' 4,1 km 4' 2,8 km 30' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Fleron

4 km 39' 4,4 km 4' 3 km 34' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,4 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,7 km 6'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,5 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Source O Rama".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

"Fabienne Hocks" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à 3 minutes en voiture.

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