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VBD41659-0 22

Maison à vendre, Trooz VBD41659 Option

Rue Vallée 603 , 4870 Trooz
95 000 €
CADIMMO
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2 Chambre(s) 90 m² 1885 Garage 1 Salle(s) de bain 507 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1885
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 95 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1885
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 507 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 577 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 889 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 118708 kWh/an
Emission de CO2 229
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41659 Réf. vendeur: 7213808 Dernière modification: 05/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de Voutenay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 188 - Pepinster - Prayon, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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