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Maison à vendre, Trooz VBE34545 Option

Rue Noirivaux 10 , 4870 Trooz
àpd 179 000 €
3 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 394 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 35 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 7 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 325 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47771 kWh/an
Date de validité PEB 11/06/2037
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34545 Réf. vendeur: 7728626 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Noirivaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 389 - Beaufays - Nessonvaux, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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