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Maison à vendre, Trooz VBE34545 Option

Rue Noirivaux 10, 4870 Trooz
àpd 179 000 €
3 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 394 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 35 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 7 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 325 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47771 kWh/an
Date de validité PEB 11/06/2037
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34545 Réf. vendeur: 7728626 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Noirivaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 4 minutes en voiture.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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