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Maison à vendre, Trooz VBE34545 Option

Rue Noirivaux 10 , 4870 Trooz
àpd 179 000 €
3 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 394 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 35 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 7 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 325 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47771 kWh/an
Date de validité PEB 11/06/2037
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34545 Réf. vendeur: 7728626 Dernière modification: 06/08/2026

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Maison à vendre - Trooz ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Noirivaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 8 minutes en voiture.

"Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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