Huis te koop - Trooz VBE34545

Rue Noirivaux 10 4870 Trooz

Vanaf 179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34545

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Noirivaux 10 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

JULES IMMO presenteert met plezier deze aangename gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een mooie buitenruimte. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2020 en 2024 en geniet van talrijke recente verbeteringen, waaronder het dak, de keuken, de verwarmingsketel en de ramen, waardoor u kunt genieten van een instapklare woning.

Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte, een moderne ingerichte keuken, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een tweede douchekamer voorzien die nog afgewerkt dient te worden; het meubilair is reeds aanwezig en klaar voor plaatsing.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een dressing of bureau, afhankelijk van uw wensen. De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer en een grote douchekamer.

Buiten geniet u van een aangenaam terras en een mooie tuin, ideaal om te ontspannen en van zonnige dagen te genieten.

Dankzij de recente renovaties, de praktische indeling en de aangename buitenruimtes vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen of jonge koppels.

PEB: D - 290 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20260611034161

De prijs vormt niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen voor de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over deze woning en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare oppervlakte

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

170 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

325 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47771 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2037

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34545 Ref. verkoper: 7728626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

737 m 2' 27'' 737 m 59'' 684 m 5' 737 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

945 m 3' 1,1 km 1' 42'' 714 m 8' 945 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

945 m 3' 1,1 km 1' 42'' 714 m 8' 945 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

4,4 km 39' 6,8 km 8' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

116 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

116 m 1' 24''

Treinstations

Trooz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 9' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

20,5 km 1º 24' 22 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

6,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7 km 27' 5,5 km 21' 7 km 1º 24'

Winkels

Intermarché Trooz

217 m 46'' 217 m 23'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Delhaize Chaudfontaine

4,3 km 18' 4,4 km 6' 3,3 km 12' 4,3 km 51'

Aldi Sprimont

5,4 km 37' 7,2 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Site Source O Rama

3 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,3 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Noirivaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trooz (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Aldi Sprimont (10 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 39 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 13 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 14 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 11 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

peb.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen