Maison à vendre - Trooz RBV71063

Place du Marché 39 4870 Trooz

249 000 €

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RBV71063

  • 340 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Idéalement situé sur la Place du Marché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat. Le bien se compose de deux entités : Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif direct. Une spacieuse maison d’habitation, libre d’occupation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition maison : un vaste séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, un grand garage avec espace chaufferie et buanderie. Composition appartement : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse au niveau des pièces de vie ainsi que d’un jardin, idéal pour les moments de détente. Points forts : situation centrale recherchée, revenu locatif immédiat, maison libre à l’acte, nombreuses possibilités (habitation + investissement). Idéal pour investisseur ou grande famille souhaitant allier habitation et rendement ! Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250301001931

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71063 Réf. vendeur: 7229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

295 m 59'' 295 m 29'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

474 m 1' 35'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

474 m 1' 35'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5 km 41' 6,9 km 9' 3,6 km 36' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

163 m 1' 57''

Gares

Trooz

1,2 km 5' 1,1 km 1' 47'' 780 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

20,9 km 1º 25' 22,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,5 km 28' 5,9 km 19' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Intermarché Trooz

517 m 1' 47'' 517 m 53'' 517 m 6' 517 m 6'

Proxy Delhaize Beaufays

5,1 km 23' 6,6 km 9' 3,6 km 28' 5,1 km 1º 1'

Aldi Sprimont

5,9 km 39' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,2 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,4 km 7'

Éducation

Idéalement situé près de la Place du Marché, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.À quelques minutes en voiture, "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Communale Groupe II") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

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