Maison à vendre - Trooz VBE11693
Faire offre à partir de 179 000 €
- 4 Chambre(s)
- 181 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 146 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous propose cette agréable maison aux volumes généreux, 181 m² d'après PEB, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un agréable séjour composé d’un salon lumineux d’environ 20 m² ouvert sur une salle à manger de 18 m², parfaits pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une cuisine équipée d’une superficie de 16 m² ainsi qu'une terrasse et un jardin idéalement orienté pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose de 4 chambres spacieuses (+/- 21 m², 18 m², 18 m² et 17 m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un bureau ou dressing. Une salle de bains vient compléter l’espace nuit.
Les combles, d’une superficie d’environ 28 m², offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, espace détente…).
Au sous-sol, vous bénéficierez de caves (+/- 57 m²), idéales pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage.
Un entrepôt indépendant d’environ 126 m² constitue un véritable atout pour un indépendant, un artisan ou pour du stockage.
Les atouts :
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités
✔ 4 chambres + bureau
✔ Grand jardin et terrasse
✔ Entrepôt/annexe polyvalente
✔ Caves spacieuses
✔ Idéal pour profession libérale ou indépendant
Une opportunité rare alliant habitation et potentiel professionnel !
⚡Informations pratiques :
PEB : G – 595 kWh/m².an
RC : 664 €
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, documents téléchargeables et possibilité de prendre RDV 7/7J sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 664 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
181 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
57 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
28 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
242 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
146 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
520 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
595 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
107494 kWh/an
Date de validité PEB
09/08/2034
Emission de CO2
149
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/07/2026
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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