Maison à vendre - Trooz VBE33691

Rue Fonds de Forêt 37B 4870 Trooz

307 500 €

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VBE33691

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Fonds de Forêt 37B 4870 Trooz
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Description

MAISON NEUVE (REGIME TVA 21%) TYPE BEL ETAGE ENTIEREMENT TERMINEE ET EQUIPEE COMPRENANT 2 CHAMBRES + GRAND BUREAU, DEUX TERRASSES ET UN GARAGE / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée 4,5m², une toilette indépendante, une buanderie de 4m², un garage de 15,5m² avec porte sectionnelle électrique / 1er étage : Un hall de nuit de 6m², une salle de bain de 6m² (douche à l'italienne, lavabo), une toilette indépendante, un bureau de 14,5m² (possibilité de 3ème chambre), deux chambres de 11m² - 15m² / 2ème étage : Un living de 48m² avec espace cuisine full équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four, taques vitro, hotte, évier, micro-ondes) donnant accès à une terrasse avant de 11m² et une à l'arrière de 20m² / DIVERS : Excellentes performances énergétiques PEB A+, électricité CONFORME, chauffage au sol via pompe à chaleur, système VMC simple flux + aérateurs invisivents châssis, 24 panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 307 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

29 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4676 kWh/an

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33691 Réf. vendeur: 7730652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sac Cel

755 m 2' 35'' 755 m 1' 41'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

456 m 1' 35'' 456 m 58'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

456 m 1' 35'' 456 m 58'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,4 km 12' 2 km 4' 858 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

508 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,6 km 19'

Gares

Trooz

4,9 km 33' 6,6 km 10' 3,2 km 37' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 21,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 29' 5,2 km 46' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

2,4 km 20' 2,5 km 4' 1,4 km 24' 2,3 km 28'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,7 km 20' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,6 km 31'

Colruyt Fleron

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 24' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,1 km 14'

Activités

Maison De La Science

10,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,9 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Fonds de Forêt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à 17 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "C. C. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 12 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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