Maison à vendre - Trooz VBE33744

Rue Sur la Statte 127 4870 Trooz

129 000 €

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VBE33744

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Trooz, cette maison 3 façades offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, le bien est complété par deux garages. Une opportunité idéale pour concevoir un logement à votre image et valoriser un bien au fort potentiel - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salle de bain avec WC de 4m², une cuisine de 16m² avec espace salle à manger, un séjour de 32m² - 1er étage : Un hall de nuit de 8m², 2 chambres de 14m² et 17m², bureau/dressing de 15m² - Sous-sol : Un hall de 9 m² et garage (porte manuelle) de 25 m² - DIVERS : Châssis en bois simple vitrage, chauffage central gaz (chaudière 2022), électricité non conforme, charpente refaite et isolée, façade sablée, *possibilité d'acquisition d'un troisième garage sis Cul du Bief pour un montant de 10.000€ - Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60641 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33744 Réf. vendeur: 7730628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 48'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

375 m 1' 51'' 666 m 1' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

375 m 1' 51'' 666 m 1' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,3 km 29' 8,4 km 9' 4,7 km 24' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

18 m 18''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

376 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

376 m 5'

Gares

Nessonvaux

566 m 2' 37'' 823 m 1' 17'' 566 m 7' 566 m 7'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 21' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

415 m 2' 19'' 639 m 1' 5'' 415 m 5' 415 m 5'

Delhaize Pepinster

6 km 28' 8,1 km 8' 5,2 km 25' 6 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,3 km 26' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,6 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Cour Monville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 23 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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