Maison à vendre - Trooz VBE33744

Rue Sur la Statte 127 4870 Trooz

129 000 €

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VBE33744

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Trooz, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, le bien est complété par deux garages. Une opportunité idéale pour concevoir un logement à votre image et valoriser un bien au fort potentiel / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salle de bain avec WC de 4m², une cuisine de 16m² avec espace salle à manger, un séjour de 32m² - 1er étage : Un hall de nuit de 8m², 2 chambres de 14m² et 17m², bureau/dressing de 15m² - Sous-sol : Hall de 9 m² et garage (porte manuelle) de 25 m² - DIVERS : Châssis en bois simple vitrage, chauffage central gaz (chaudière 2022), électricité non conforme, charpente refaite et isolée, façade sablée, *possibilité d'acquisition d'un troisième garage sis Cul du Bief pour un montant de 10.000€ - Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60641 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33744 Réf. vendeur: 7730628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 48'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

375 m 1' 51'' 666 m 1' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

375 m 1' 51'' 666 m 1' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,3 km 29' 8,4 km 9' 4,7 km 24' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

18 m 18''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

376 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

376 m 5'

Gares

Nessonvaux

566 m 2' 37'' 823 m 1' 17'' 566 m 7' 566 m 7'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 21' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

415 m 2' 19'' 639 m 1' 5'' 415 m 5' 415 m 5'

Delhaize Pepinster

6 km 28' 8,1 km 8' 5,2 km 25' 6 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,3 km 26' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Cour Monville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 23 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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