Maison à vendre - Trooz VBE35645

Rue Havegné 475 4870 Trooz

310 000 €

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VBE35645

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant corps de ferme datant de 1875, rénové en grande partie, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.). Ce bien allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s’intègre parfaitement à un spacieux séjour. Cet ensemble convivial constitue un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes, ainsi que d’une salle de douche, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste hall pouvant faire office de bureau ou de dressing, une seconde salle de douche ainsi qu’une grande chambre sans vis-à-vis. Cet étage se prête parfaitement à l’aménagement d’une suite parentale, offrant intimité et confort. À l’extérieur, le bien dispose d’une agréable terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter pleinement des belles soirées d’été, ainsi que d’un jardin. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement : Tel 04 290 54 95 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Véranda

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

348 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

413 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35338 kWh/an

Date de validité PEB

02/07/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35645 Réf. vendeur: 7737243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

735 m 2' 53'' 898 m 1' 6'' 735 m 9' 735 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

303 m 1' 30'' 465 m 39'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

303 m 1' 30'' 465 m 39'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

7,7 km 36' 10,2 km 10' 5,6 km 19' 7,6 km 1º 32'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

480 m 6'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

480 m 6'

Gares

Fraipont

237 m 2' 9'' 362 m 29'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Aéroports

Liège Airport

25,2 km 1º 40' 26,9 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,8 km 43' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

1,5 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,4 km 9' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Louveigne

5,6 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aldi Sprimont

7,2 km 51' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,9 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,8 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,3 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,1 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Havegné, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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