Maison à vendre, Trooz VBE41827 Option

Rue des Croisettes 60 , 4870 Trooz

349 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située sur les hauteurs dans le quartier des Croisettes, villa 4 façades de style bel étage en excellent état comprenant 3 chambres, 2 garages, une agréable terrasse et un jardin idéalement orienté, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée / COMPOSITION : - Rez-de-jardin : Un spacieux séjour/salle à manger de 43,5m², un coin salon de 15m², un débarras et une toilette indépendante, une cuisine équipée de 14m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : deux chambres mansardées de 11m² - Rez-de-chaussée/sous-sol : Un garage de 18,5m², deux caves de 9m², un hall desservant une chambre de 15m² (actuellement aménagée en buanderie), une pièce toilette indépendante (WC à installer), un vestiaire de 3,5m², une salle de bain de 8m² (baignoire, douche, double lavabo) / DIVERS : Chauffage au sol via pompe à chaleur, châssis PVC DV avec volets électriques, facilité de stationnement, entrée indépendante via l'arrière du jardin, endroit paisible dans un environnement verdoyant et calme. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 926 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 780 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51498 kWh/an

Emission de CO2 62

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41827 Réf. vendeur: 7759525 Dernière modification: 20/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Me Piou-Piou 2 Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

999 m · 3' 999 m · 1' 58'' 914 m · 12' 999 m · 12'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

999 m · 3' 999 m · 1' 58'' 914 m · 12' 999 m · 12'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

8 km · 58' 10,9 km · 15' 0 m · 0'' 8 km · 1º 37'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry Bus

1,2 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,2 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,2 km · 15'

Trooz Gares

2,4 km · 15' 3,1 km · 4' 1,8 km · 17' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

22,4 km · 1º 53' 27,7 km · 24' 0 m · 0''

Dokeos Sprl Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

9,6 km · 33' 0 m · 0'' 9,6 km · 1º 55'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

3,6 km · 19' 4,6 km · 7' 2,2 km · 23' 3,6 km · 44'

Aldi Sprimont

3,5 km · 12' 4,7 km · 6' 0 m · 0'' 3,5 km · 42'

Spar Dolembreux

3,8 km · 13' 4,4 km · 6' 0 m · 0'' 3,8 km · 45'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

7,5 km · 11'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

16,9 km · 17'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

8,3 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,2 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,1 km · 13'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,3 km · 51' 52,2 km · 3º 23'

Sittard

71,5 km · 56' 58 km · 4º

Kerkrade

75,4 km · 52' 50,8 km · 3º 53'

Verviers

22,3 km · 23' 15,8 km · 1º 30'

Seraing

18,5 km · 21' 15,8 km · 1º 14'

Liège

19,1 km · 19' 14,2 km · 56'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Croisettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Me Piou-Piou 2" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 14 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Trooz VBE41827 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Trooz ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports

Villes proches

Services

Maison à vendre, Trooz VBE41827 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Trooz ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Trooz ?