Maison à vendre - Trooz VBE41827

Rue des Croisettes 60 4870 Trooz

349 000 €

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VBE41827

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située sur les hauteurs dans le quartier des Croisettes, villa 4 façades de style bel étage en excellent état comprenant 3 chambres, 2 garages, une agréable terrasse et un jardin idéalement orienté, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée / COMPOSITION : - Rez-de-jardin : Un spacieux séjour/salle à manger de 43,5m², un coin salon de 15m², un débarras et une toilette indépendante, une cuisine équipée de 14m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : deux chambres mansardées de 11m² - Rez-de-chaussée/sous-sol : Un garage de 18,5m², deux caves de 9m², un hall desservant une chambre de 15m² (actuellement aménagée en buanderie), une pièce toilette indépendante (WC à installer), un vestiaire de 3,5m², une salle de bain de 8m² (baignoire, douche, double lavabo) / DIVERS : Chauffage au sol via pompe à chaleur, châssis PVC DV avec volets électriques, facilité de stationnement, entrée indépendante via l'arrière du jardin, endroit paisible dans un environnement verdoyant et calme. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

780 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51498 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41827 Réf. vendeur: 7759525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

999 m 3' 999 m 1' 58'' 914 m 12' 999 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

999 m 3' 999 m 1' 58'' 914 m 12' 999 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8 km 58' 10,9 km 15' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,2 km 15'

Gares

Trooz

2,4 km 15' 3,1 km 4' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 53' 27,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,6 km 33' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Intermarché Trooz

3,6 km 19' 4,6 km 7' 2,2 km 23' 3,6 km 44'

Aldi Sprimont

3,5 km 12' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Spar Dolembreux

3,8 km 13' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 11'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16,9 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,1 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,5 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Croisettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 9 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 15 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Me Piou-Piou 2" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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