Maison à vendre - Trooz VBE41827 Option

Rue des Croisettes 60 4870 Trooz

349 000 €

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VBE41827

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Croisettes 60 4870 Trooz
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Description

Située sur les hauteurs dans le quartier des Croisettes, villa 4 façades de style bel étage en excellent état comprenant 3 chambres, 2 garages, une agréable terrasse et un jardin idéalement orienté, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée / COMPOSITION : - Rez-de-jardin : Un spacieux séjour/salle à manger de 43,5m², un coin salon de 15m², un débarras et une toilette indépendante, une cuisine équipée de 14m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : deux chambres mansardées de 11m² - Rez-de-chaussée/sous-sol : Un garage de 18,5m², deux caves de 9m², un hall desservant une chambre de 15m² (actuellement aménagée en buanderie), une pièce toilette indépendante (WC à installer), un vestiaire de 3,5m², une salle de bain de 8m² (baignoire, douche, double lavabo) / DIVERS : Chauffage au sol via pompe à chaleur, châssis PVC DV avec volets électriques, facilité de stationnement, entrée indépendante via l'arrière du jardin, endroit paisible dans un environnement verdoyant et calme. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

780 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51498 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41827 Réf. vendeur: 7759525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

999 m 3' 999 m 1' 58'' 914 m 12' 999 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

999 m 3' 999 m 1' 58'' 914 m 12' 999 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8 km 58' 10,9 km 15' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,2 km 15'

Gares

Trooz

2,4 km 15' 3,1 km 4' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 53' 27,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,6 km 33' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Intermarché Trooz

3,6 km 19' 4,6 km 7' 2,2 km 23' 3,6 km 44'

Aldi Sprimont

3,5 km 12' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Spar Dolembreux

3,8 km 13' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 11'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16,9 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,1 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,5 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Croisettes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "Me Piou-Piou 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 15 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (14 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 17 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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