Maison à vendre - Trooz VBE49076

Rue Grand'Rue 101 4870 Trooz

280 000 €

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VBE49076

  • 5 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre, idéalement située à Trooz, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.). Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un garage ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. Quelques finitions pourront être apportées à l'étage afin de personnaliser pleinement les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, offrant un cadre verdoyant et paisible. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent PEB, gage de bonnes performances énergétiques et d'un confort au quotidien. Deux panneaux solaires viennent compléter ces atouts et contribuent à limiter les consommations énergétiques. Ce bien est à découvrir en exclusivité chez Honesty, veuillez nous contacter au Tel 04 290 54 95 pour une visite privée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28307 kWh/an

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

5550

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49076 Réf. vendeur: 7782096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

255 m 51'' 255 m 20'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

434 m 1' 26'' 434 m 41'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

434 m 1' 26'' 434 m 41'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,8 km 41' 6,7 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

70 m 50''

Gares

Trooz

1,2 km 4' 1,1 km 1' 37'' 837 m 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

20,8 km 1º 25' 22,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 28' 5,9 km 21' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Intermarché Trooz

433 m 1' 29'' 433 m 40'' 433 m 5' 433 m 5'

Proxy Delhaize Beaufays

5 km 23' 6,5 km 9' 3,6 km 27' 5 km 0º 60'

Aldi Sprimont

5,7 km 38' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,4 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Grand'Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont"."Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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