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VBE62442-0 35

Maison à vendre, Trooz VBE62442

Cul du Bief 175 , 4870 Trooz
275 000 €
CADIMMO
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3 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1900
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 369 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 305 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Surface totale du terrain 473 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25834 kWh/an
Emission de CO2 18
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62442 Réf. vendeur: 7848812 Dernière modification: 01/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Cul du Bief, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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