Huis te koop, Trooz VBE62442

Cul du Bief 175 , 4870 Trooz

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Découvrez cette atypique et agréable maison en pierre du pays ayant bénéficié d’une importante rénovation tout en conservant son authenticité (* travaux de parachèvement à prévoir) et comprenant 3 chambres, terrasse, jardin, passage latéral et garage / Composition : Une cuisine moderne et équipée de 17m², une buanderie de 7m², un salon de 17m², une salle à manger de 17,5m² à parachever - 1er étage : Deux chambres de 15m² - 12m² (cloison à installer), un hall de nuit de 12,5m², une toilette indépendante, un atelier de 28,5m² (accessible également par le passage latéral - 2ème étage : Un hall avec coin bureau de 7,5m² donnant accès à la terrasse de 35m², une salle de bain de 14m² (finition sol à prévoir) une chambre de 17,5m² avec placards encastrés / DIVERS : Chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture récente et isolée, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à pellets dans le salon, système d'alarme, proche des commodités, le garage est situé à 20m de l'habitation. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1900

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 369 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 305 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 473 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 99 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25834 kWh/jaar

CO2-uitstoot 18

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62442 Ref. verkoper: 7848812 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

1,8 km · 12' 2,2 km · 2' 14'' 1,5 km · 18' 1,8 km · 21'

Ecole Communale Groupe I Kleuterscholen

335 m · 1' 56'' 383 m · 27'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale Groupe I Basisscholen

335 m · 1' 56'' 383 m · 27'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

6,4 km · 30' 8,1 km · 8' 4,7 km · 24' 6,3 km · 1º 16'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

9,9 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,6 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux Bus

68 m · 49''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

390 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

390 m · 5'

Nessonvaux Treinstations

579 m · 2' 53'' 539 m · 43'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Liège Airport Luchthavens

25,3 km · 2º 19' 35,2 km · 28' 0 m · 0''

Cybo Interactive Sprl Laadstations

6,7 km · 8'

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

10 km · 43' 8,5 km · 21' 10 km · 2º

Winkelen

Intermarché Nessonvaux Winkels

428 m · 2' 36'' 355 m · 31'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Delhaize Pepinster

6,1 km · 30' 7,8 km · 8' 5,2 km · 25' 6,1 km · 1º 13'

Aldi Pepinster

6,3 km · 30' 7,9 km · 8' 5,3 km · 26' 6,2 km · 1º 14'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

9,2 km · 11'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

12,1 km · 14'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

41,8 km · 32'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13,3 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,9 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

7,3 km · 8'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

8,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,1 km · 45' 47,6 km · 3º 3'

Sittard

64 km · 50' 55,1 km · 3º 31'

Kerkrade

71,2 km · 46' 46,2 km · 3º 33'

Verviers

12,9 km · 14' 10,9 km · 46'

Seraing

24,9 km · 28' 21 km · 2º 5'

Luik

18,4 km · 22' 16,4 km · 1º 45'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Cul du Bief biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Verdi" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 21 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Nessonvaux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Nabijgelegen steden

Met Verviers op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Seraing in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Trooz VBE62442

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE62442

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?